在1978年改革開放以後，我國的房地産這個行業擁有了非常蓬勃的發展。知道21世紀發展的速度更快了，從理論上來說，他也慢慢地走向了成熟。而樓市的快速發展，每一次都能夠讓我國掀起一些熱議。最近這些年人們吐槽最多的一個問題就是房價因為在20多年前我國的平均房價是2000元一平米左右，但是沒想到現在想要買個房子，已經變得非常困難了。

據悉，截止到8月底，我國平均的房價就已經達到了10,899元一平米左右。全國平均房價超過了2萬一平米的城市有25個，像北上廣等等這些一線大城市的平均房價達到了7.3萬平方米。如果按照現在的這種方向，想要擁有屬于自己的房子，那是非常困難的事情。不僅要把家裡面每一個人的積蓄全部都掏出來，還要再向銀行貸款才能夠買下來。

因為房價每天都在增長，所以這也讓一些人看到了商機，開始去投資房地産這個行業，依靠着炒房子賺更多的錢。現在還有一些人通過這樣的方法，能夠實現自己的财富自由。可是這種做法不僅損害了人民的生活工作方面的積極性，對于經濟的發展也會帶來不好的影響。可是自從進入到2021年之後，房産市場就出現了一個非常明顯的轉機。

那些炒房客遭遇了圍堵的局面，陷入了草木皆敵的境遇。我國政府為了能夠遏制這些炒房客，所以大力監管房地産。據相關的數據顯示，在2021年1月到7月份，房地産的調控次數就已經高達了354次。這樣平均下來相當于每個月都超過了50次，一天就要進行1.7次，這個次數可以說是創造了曆史新高。

自從8月份以後，我國對于10多個城市相繼頒布了調控政策。可就算是政府對房地産這個行業加大了調控的政策，但是按照現在的這種高房價來看，能夠用全款買房子的人，還是少數的存在。所以大多數想要買房子，都會向銀行進行貸款。根據相關研究，我國貸款購房的人數已經達到了2億人。

而且每家都是由夫妻兩個人來進行還房貸的，所以我國有房屋貸款人數，就占了總人口比例的28.5%左右。并且這方面的壓力是很大的，它占據了一家人總負債的75.9%。這樣沉重的壓力總是讓人們憤憤不平，生活過得也是非常的艱辛。不能否認的是，買房确實是需要大量的資金。

如果自己的經濟不是非常充裕，那麼買了房子之後，就會讓自己的生活受到很大的影響。并且房子的産權隻有70年，從這些開發商買下地皮，建成房子再到買房，整個過程就要消耗多年的房屋産權。所以這就導緻人們容易在買了房子以後，遇到房産到期的這種情況。對于大多數已經買了房子的人來說，如果70年的産權到期了之後，這個房子要怎麼去處理呢？

接着根據我國相關法典的規定，住宅建設使用的使用權期限是自動屆滿的，也會自動續期。也就是這個規定說明，住宅使用的權限在到了70年之後。隻要你的手裡面擁有着正式的房産證，就算是産權到期了也是能夠繼續使用的。雖然說自動續期，不需要房屋的擁有人去辦理什麼手續，但也不是免費的。

也就是說住宅建設用地的使用權自動更新，并不是永久更新。根據規定，土地産權到了期限以後，要在期限屆滿前一年進行申請續期。而且附加費也會低于5位數，最低的收費不會低于15.6元每平方米。但是具體要交多少錢，這個沒有明确的規定對于如何收費這個方面有一些地區，對于土地的使用權限也都是不一樣的，有一些地方是70年，有一些地方隻有20年，那麼他們所交的資金是不一樣的。

房地産是居民最重要的一個資産，自動續期也是保護了人們的财産權。他的意義不僅明确了權益，而且還能夠穩定長期的預期。從居民這個角度來看續期的費用，應該不是一筆太大的費用。關于續費和減免的這個金額，未來也會作出更詳細的規劃，給大家做出一個更加明确的規定。

所以買了房子的人根本就不用太擔心，等自己的房屋到期之後的産權問題。對于那些有剛需的人來說，買房子也不用擁有太多的考慮，隻要看到了自己喜歡的房子就可以買下來。因為對于這些人來說，買房子并不是為了去投資。就算是要交一些費用也不會太高，不會讓居民受到任何的損失。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!