談到公寓，大家的第一印象，一般處于城市核心地段及商務中心區，既可居住，又可辦公；具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司，價格相對寫字樓較低，40年産權。但今天我要說的公寓和大家知道的傳統意義的公寓是不同的，這是一種在特定的地區，特定的人群需求下的産物。

最近幾年，在珠三角各個工業小鎮的工業區周圍都出現了不少公寓樓，而且有越來越多的迹象。這些公寓樓，每個房間都有基本的生活設施，比如熱水器，空調，冰箱，衣櫃，抽油煙機等等（不同價格的公寓設施有差别），但它們并不是傳統意義的公寓樓，它不能買賣，隻能出租，大家可以把它看成一種升級版的出租屋。

70後，80後剛出來打工的時候，除了結了婚或者男女朋友，基本是沒有人住外面的，都是在廠裡吃住，那個時候工資低，消費不起。即使是住外面出租屋的人，出租屋的環境也是非常差的，大部分出租屋就是隻有一個床架，其它的東西都是要自己準備的。

那時的打工者生活條件很差，住出租屋是不會買家電的（當然，電飯鍋，電風扇算家電的話，是有家電的）偶爾還會發生兩口子睡覺時搶風扇用的情況，從那個年代過來的人不用多說，大家都懂。一直到大概2010年左右大家的工資開始提高，生活水平也發生比較大的變化，出租屋才開始買空調，電視，電腦等家用電器了。

現在外出打工，環境和條件已經好了很多了，但是很多的打工者，會遇到一個問題，每當需要調換工作的時候，如果出租屋的東西過多，搬家是一件很痛苦的事情。如果住公寓就沒有這個問題了，拎包入住，還可以和朋友合租，減低費用。

正所謂有需求就會有買賣，資本是逐利的，當某些有生意頭腦的人看到這個痛點之後，花錢從房東手裡把整棟樓包下來，重新包裝，每個房間配上基本的家用電器，這樣極大的方便了一些打工者的租房需求。當然，這樣的公寓房租也直線上升，基本沒有低于7，800的，大部分在1200以上（目前東莞普通的出租屋價格還有3,400元的）做公寓樓的老闆自然是賺到錢了。

很多普通的出租屋都是本地房東，單價相對比較低，本地房東因為自己有其他業務或者是不想收租麻煩，就整棟包給這些做公寓的二手房東了，所以大家才會看到現在如雨後春筍般的公寓樓了，據我所知需求還是很大的，很多環境好的公寓樓都是爆滿，住戶走了也會介紹朋友過來，很少空房。

大量公寓樓的出現，是好還是壞呢！我個人認為算是好事：第一，滿足了新時代打工者的住房需求，70,80後的人講求吃苦耐勞，以前的生活條件沒辦法，現在社會發展了，有好的條件為什麼要虧待自己呢。第二，方便管理，以前大家租房都是哪裡有房租哪裡，環境比較混亂，可能住了2年自己都搞不清楚具體應該叫什麼地址。但現在，查地址直接XX公寓樓，入住的都會登記身份，進公寓微信群，就像這2年疫情，做核酸的時候，房東在微信群一通知，大家都知道了。公寓房東有點像街道辦管理的感覺，領導通知房東，房東通知租戶，确實管理方便很多。

公寓樓的興起，是時代的進步，是資本的逐利，也是廣大打工者消費觀念的極大轉變，經營者賺到了錢，打工人也提高了生活條件，我個人覺得是有積極作用的，大家覺得呢？

網絡不是法外之地，請大家文明用語，和諧溝通，快樂聊天，本人現居東莞，希望和大家一起聊聊東莞，聊聊廣東，聊聊中國和世界，以後有空我就會寫寫身邊的人和事，讓大家更接地氣得到去了解東莞打工人的世界，感興趣的朋友可以看看。

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