說起五象的商業配套，威甯鄰家廣場是被嘲最多的。

月初，南甯終于盼來了首個威甯鄰家廣場開業。

威甯·蟠龍西鄰家廣場撕掉了“鴿子”的标簽，成了五象一衆商業中最早開業的一個，也讓苦等多時的五象居民看到了點“希望”。

一個開業了，那剩下的威甯鄰家廣場還遠嗎？

說實話，還真挺遠的。

PART.01

蟠龍東鄰家廣場爽約，網友在線“催更”

近年來，五象新區新樓盤不斷交付入住，生活氣息在逐漸升溫。

不過，樓盤交付與生活配套的兌現并不總是同步的，尤其是對人流有較高要求的商業配套。

因而，對商業體開業的期待，五象要比其他城區強烈得多。

威甯·蟠龍西鄰家廣場的開業，這讓還在等自家旁邊的鄰家廣場開業的居民很是羨慕，也讓蟠龍東的朋友心裡稍稍不平衡。

▲威甯·蟠龍西鄰家廣場開業現場（圖源：威甯官微）

同住蟠龍片區，西邊的鄰家廣場開業了，東面的卻還是一片空地？

不少居民表示，就算兩家鄰家廣場不能同期開業，至少得有點新進展呀，占着地卻不動工，怎麼都說不過去。

顯然，大家已經等得有些不耐煩，直接上演了在線“催更”。

在人民網領導留言闆上可以看到，有不少網友反應，威甯·蟠龍東鄰家廣場工地已停工許久，遲遲不開工。

▲人民網領導留言闆截圖

根據回複，威甯·蟠龍東鄰家廣場項目基坑支護工程施工已于2018年10月開工，2019年7月完成。

也就是說，從2019年8月至今一年多來，項目一直處在停工狀态。

那這個項目到底什麼時候才開工？

官方回應：威甯·蟠龍東鄰家廣場計劃2020年10月底前開工建設主體工程，2022年2月底前竣工，2022年10月底前開業。

常說計劃趕不上變化，“計劃”兩字存在極大的不确定性。

現在已經12月了，距離此前計劃開工的時間已超一個月，而工地仍舊悄無聲息，沒有一點要開工的迹象，這個坑位還要占多久？

蟠龍東的居民們終究是錯付了？

▲威甯·蟠龍東鄰家廣場項目工地夜景（圖源網絡）

PART.02

工地空蕩蕩，項目開工無望？

頭條君帶着疑惑來到工地現場一探究竟。

從4号線體育中心西站下車，沿五象大道往東走，再拐進一條支路，遠遠便能看見項目周邊的圍擋，交通還挺方便。

圍擋上亮麗的宣傳海報十分吸睛，不過，海報上是其他鄰家廣場的招商廣告。

▲地鐵4号線體育中心西站D出口

▲項目圍擋

從外面無法看到工地裡面的狀态，頭條君轉而來到項目入口處，透過門上的洞才看清了工地内部的情況。

裡面空無一物，沒有任何施工機器，更沒有要即将開工的意思。而綠網圍住的，應該就是此前完工的基坑支護工程。

▲項目入口

▲項目工地内部現狀

項目工地隻有一位工人負責看守工地，據他透露，項目已經停工一年多，何時開工他也沒有收到消息。

頭條君在項目周邊逛了一圈，這一帶的小區如港保苑、光明瀾灣九裡、廣源華府（部分）等已交付入住，且入住率較高，樓棟陽台上都有晾曬衣物。

▲項目周邊小區

入住的居民逐漸增加，随之而來的便是對商業配套的需求。

但是周邊現成的商業較少，多為社區底商。

3公裡範圍内的商業體也不多，如廣信南甯恒大購物中心、剛開業的蟠龍西·威甯鄰家廣場，步行較遠，不太方便。

威甯·蟠龍東鄰家廣場項目工期停滞，對周邊居民生活的便利性影響還是挺大的。

PART.03

為何遲遲不開工？

為什麼威甯·蟠龍東鄰家廣場項目一直不見開工呢？

根據官方說法，由于市場需求發生較大變化，原設計方案、招商方案無法滿足市場需求，為避免建設過程中不斷修改方案而造成資産浪費，威甯對項目設計方案和招商運營思路進行調整。

▲人民網領導留言闆截圖

也就是說，從2019年8月-2020年10月的一年時間裡，項目在進行方案的調整，不具備開工條件。

但話說回來，距離此前計劃的開工時間已經過去一個月，項目仍舊沒有動靜，可以肯定的是，威甯鄰家廣場又爽約了。

一次次被“鴿”，也難怪網友們不淡定了。

還有人表示，這麼一大塊地卻一直荒着，怪可惜的，而且也沒能給周邊樓盤提供生活上的便利，如果威甯不能建設，不如給其他開發商接手。

這麼說也不是沒道理。

不過，既然西面的威甯·蟠龍西鄰家廣場都已開業，說明威甯不是沒有建設的實力。

說實話，物價一直在上漲，早建的成本肯定會比晚建要低，那為什麼項目遲遲沒有推進？

▲五象新區蟠龍闆塊

除了官方透露的消息外，頭條君猜測，可能與所處的闆塊環境因素有關。

①作為五象新區開發較早的闆塊，蟠龍闆塊的生活配套相比其他闆塊成熟，入住率較高。

但是，東西兩面的入住率還是有些差别的。蟠龍西附近的綠城春江明月、碧水天和、江山禦景一期、漢軍五象一号等早已交付入住，且分布較集中，人氣很足。

相比之下，蟠龍東的人氣稍弱些。

②威甯·蟠龍東鄰家廣場周邊的樓盤分布較為零散，不夠集中，且部分樓盤還在建，對威甯鄰家廣場而言，後期運營、人氣聚攏壓力較大。

因此，項目許久未推進，也就不難理解了。

PART.04

一家已開業，其他鄰家廣場呢？

衆所周知，威甯在南甯布局了12個鄰家廣場，其中9家在五象新區，3家在青秀區。

此前頭條君就曾深扒過威甯鄰家廣場，感興趣的戳這裡~

▲威甯鄰家廣場分布（圖源：威甯官微）

而大家最為關注的就是這些項目有什麼最新進展？何時才能開業？

按照各個項目的進度條來看，除了已開業的威甯·蟠龍西鄰家廣場外，威甯·金菊鄰家廣場進入了開業倒計時，預計于今年12月正式開業。

值得一提的是，此前威甯曾官宣蟠龍西鄰家廣場與金菊鄰家廣場為同期開業，但現在，金菊鄰家廣場并沒有如期開業。

如此看來，威甯鄰家廣場的開業推進并不太理想。

今年8月底，威甯·利福鄰家廣場商鋪正式交付，目前正在籌備中，估計離開業也不遠了。

▲威甯·利福鄰家廣場商鋪交付現場（圖源：威甯官微）

另外，威甯·龍崗東鄰家廣場、威甯·龍崗北鄰家廣場計劃2020年12月底前陸續完成主體工程，已同步開展相關招商工作。

可見，多家威甯鄰家廣場進度條有在更新。

但不得不說，從當前的市場環境以及威甯的布局來看，威甯鄰家廣場面對的市場考驗是嚴峻的。

電商、社區團購盛行，項目後期運營的壓力勢必會更大，尤其是在人氣尚未成氣候的五象新區。

威甯是否能經得起考驗，我們拭目以待吧。

作者|劉玉婵

編輯|麻澤媛

（來源：南甯樓市頭條）

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