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房子的槽鋼層一般在幾層

生活更新时间:2025-05-28 01:09:38

有時候我們去售樓處看房，老會聽親戚朋友說留心“槽鋼層”，那麼究竟什麼是“槽鋼層”，“槽鋼層”又是在哪一層呢，今天帶你一次了解清楚。

槽鋼層是使用槽鋼鋪制的樓層，又叫懸空層，是為了通過分段懸挑的方式将整個外腳手架體系拆解成為多個單獨體系，把原本一個整體受力變成分段各自受力。拆除槽鋼後會在牆柱上留下孔洞，最後灌注c35/c40的混凝土搗實封堵，外塗抹水泥砂漿跟防水塗料，如下圖。

房子的槽鋼層一般在幾層（看房的時候你知道）1

槽鋼

那麼槽鋼層一般在哪幾層呢？因為JGJ 130-2011 《建築施工扣件式鋼管腳手架安全技術規範》的6.10.1條明确規定：一次懸挑腳手架高度不宜超過20米。按通常住宅樓每層3米來計算，槽鋼層一般是每6層設置一層，并且槽鋼層的設置先就高再就低，從上往下倒推，那麼100米33層的住宅通常在28層、22層、16層、10層、4層的樓闆上設置槽鋼。

房子的槽鋼層一般在幾層（看房的時候你知道）2

槽鋼搭接腳手架

我們該如何判斷辨别槽鋼層呢？通常可以從建築外立面判斷，如下圖，外立面留有孔洞或者懸挑的槽鋼及腳手架，該層即為槽鋼層。

房子的槽鋼層一般在幾層（看房的時候你知道）3

槽鋼層在建築立面的位置

也可以從室内判斷，如下圖，因為是後封堵的孔洞，所以一般水泥砂漿會有明顯的痕迹。

房子的槽鋼層一般在幾層（看房的時候你知道）4

槽鋼層在室内的位置

最後說說槽鋼層究竟能不能買呢？一般考慮到槽鋼結構受力，槽鋼層的樓闆極限荷載要優于其它樓層，梁柱的鋼筋也會進行加強，這是槽鋼層的優點。但缺點是在施工過程中，槽鋼會增加樓闆及外牆開裂的風險，如果後期封堵不到位，防水處理不合格，未來極易開裂及滲漏水。因此如果想購買槽鋼層的房子，要重點關注開發商口碑及現場施工質量，購房合同要留心質量保證條款及保修條款，收樓時候可請專業驗房師重點關注槽鋼孔洞的封堵情況。

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