建築面積在造價工作中必不可少，除了要計算指标，造價中的腳手架費用、超高降效費、垂直運輸費都需要用到建築面積，如下圖。

計算準确的建築面積才能得到準确的造價。在造價師考試中建築面積也是必考題目，因此作為一個造價人必須要熟練掌握建築面積的計算規則。

有同學可能會說，圖紙中都給出了建築面積，不能直接使用嗎？都知道，圖紙中的建築面積是設計人員計算的，用的是CAD軟件，他們并沒有按照建築面積計算規則來計算，圖紙中的建築面積隻具有參考價值，并不能直接作為造價數據使用，準确的建築面積還得按照《建築工程建築面積計算規範》來計算。

目前我國執行的建築面積計算規則是中華人民共和國住房和城鄉建設部頒布批準的國家标準規範，編号為GB/T50353-2013，自2014年7月1日起實施。

接下來，我們逐條看一下建築面積的計算規則

1.自然層建築面積

規則：建築物的建築面積應按自然層外牆結構外圍水平面積之和計算。

結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

解讀：這裡需要注意建築物的外牆外保溫層，應按其保溫材料的水平截面積計算，并計入自然層建築面積。但勒腳、附牆柱、垛、台階、牆面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕牆不計算建築面積。

例：計算下圖中建築面積

（12 0.24）*（5 0.24）=64.14㎡

2. 局部樓層建築面積

規則： 建築物内設有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底闆水平面積計算，且結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積，結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

解讀：1.建築物内設有局部樓層，其首層面積已包括在原建築物中不能重複計算。因此，應從二層以上開始計算局部樓層的建築面積。

2.圍護結構是指：“圍合建築空間的牆體、門、窗”。

圍護設施：按照本規範的定義為“欄杆、欄闆”。

例：計算下圖中建築面積

底層面積=（6 4 0.24）*（3.3 2.7 0.24）=63.90㎡

局部樓層面積=（4 0.24）*（3.3 0.24）=15.01㎡

3.坡屋面建築面積

規則：對于形成建築空間的坡屋頂，結構淨高在2.10m及以上的部位應計算全面積；

結構淨高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積；結構淨高在1.20m以下的部位不應計算建築面積。

解讀：注意這裡的不是結構層高，而是結構淨高。結構淨高為混凝土底闆上标高至混凝土頂闆的下标高。

例：計算下圖建築面積

坡屋面建築面積=全面積 半面積

全面積=（15-1-1.5-1.5-1）*50=500㎡

半面積=50*1.5*2*1/2=75㎡

合計建築面積=500 75=575㎡

4. 看台建築面積

規則：對于場館看台下的建築空間，結構淨高在2.10m及以上的部位應計算全面積；結構淨高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積；結構淨高在1.20m以下的部位不應計算建築面積。

室内單獨設置的有圍護設施的懸挑看台，應按看台結構底闆水平投影面積計算建築面積。

有頂蓋無圍護結構的場館看台應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算面積。

解讀:這裡要注意區分“場”和‘館’，“場”多為為露天場所，頂蓋不閉合，“館”多為頂蓋閉合的室内空間。

場館看台下建築的建築面積适用于“場”、“館”；室内有圍護設施的看台，适用于“館”；有頂蓋無圍護結構的看台，适用于“場”。

有雙層看台時，各層分别計算建築面積；無頂蓋的看台，不計算建築面積。

5. 地下室建築面積

規則：地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

解讀：與正常樓層的建築面積計算規則一緻，不需要将地下室、半地下室單獨摘出來計算。

6. 地下室、坡道出口建築面積

規則：出入口外牆外側坡道有頂蓋的部位，應按其外牆結構外圍水平面積的1/2計算面積。

解讀：出入口坡道計算建築面積需要滿足兩個條件：有頂蓋，有側牆（側牆可不封閉），不僅适用于地下室、半地下室出入口，也适用于坡道向上的出入口。

7.架空層建築面積

規則：建築物架空層及坡地建築物吊腳架空層，應按其頂闆水平投影計算建築面積。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

解讀：适用于建築物吊腳架空層、深基礎架空層建築面積的計算，也适用于目前部分住宅、學校教學樓等工程在底層架空或在二樓或以上某個甚至多個樓層架空，作為公共活動、停車、綠化等空間的建築面積的計算。這裡的架空層為僅有結構支撐而無外圍護結構的開敞空間，架空層中有圍護結構的建築空間按相關規定計算。

8. 門廳建築面積

規則：建築物的門廳、大廳應按一層計算建築面積，門廳、大廳内設置的走廊應按走廊結構底闆水平投影面積計算建築面積。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

解讀：注意不管大廳多高，隻要沒有分層都按一層建築面積計算，走廊單獨計算。

9. 架空走廊等建築面積

規則：對于建築物間的架空走廊，有頂蓋和圍護結構的，應按其圍護結構外圍水平面積計算全面積；無圍護結構、有圍護設施的，應按其結構底闆水平投影面積計算1/2面積。

解讀：架空走廊是指建築物與建築物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設置的走廊。

有圍護結構且有頂蓋，計算全面積；無圍護結構、有圍護設施，無論是否有頂蓋，均計算1/2面積。

有圍護結構的，按圍護結構計算面積；無圍護結構的，按底闆計算面積。

由于架空走廊存在無蓋的情況，有時無法計算結構層高，故規範中不考慮層高的因素。

10. 立體書庫等建築面積

規則：對于立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護結構的，應按其圍護結構外圍水平面積計算建築面積；無圍護結構、有圍護設施的，應按其結構底闆水平投影面積計算建築面積。無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分别計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

解讀：注意立體車庫中的升降裝置、倉庫中的立體貨架、書庫中的立體書架都不屬于結構層，不計算建築面積。

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