讀特客戶端·深圳新聞網2022年9月21日訊（深圳晚報記者 石丹）9月20日下午，光明區2022年“連片産業空間攻堅行動”馬田街道連片産業空間土地整備項目清拆現場會在新興工業園全面啟動，共計約56.5萬平方米建築物将集中移交拆除，正式打響項目集中清拆“第一槍”，标志着該街道已加速邁入“5 8”連片産業用地及平方公裡級産城融合片區整備清拆新階段。

光明區委書記蔡穎出席活動并啟動清拆儀式，光明區委副書記、區長邱浩航，區委常委、副區長沈華新，區委常委、區委區政府辦公室主任張鋒，副區長譚權，馬田街道全體黨政班子成員等出席清拆現場會。

馬田街道有關負責人表示：“我們将全身心投入、全方位推進，以按時限、保移交、力争超額完成年度整備任務為目标，全力打造光明西部平方公裡級高質量産業聚集高地，為光明區構建一心兩區、一環雙廊的總體空間格局，加快‘三地’建設提供堅實土地保障。”

9月20日，光明區2022年“連片産業空間攻堅行動”馬田街道連片産業用地土地整備項目清拆現場會舉行。圖片均由受訪單位提供

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累計移交45.5萬平方米土地為全面清拆行動奠定基礎

作為馬田街道近年來實施的最大的連片産業空間片區，馬田街道連片産業用地土地整備項目總面積132.1萬平方米，共有建築物1076棟，合計建築面積約120萬平方米。項目整備後可為光明區優化産業布局、加快産業升級、提升城市品質、改善人居環境提供重要的空間保障。

為确保項目工作順利推進，馬田街道在光明區委區政府的統籌指導下，以“指揮部 黨支部”雙部統籌驅動項目整備，迅速構建起“1 1 11 10”的組織架構，先後召開26次專項工作會議，各攻堅組召開攻堅協調會100多次，全面整合指揮部、臨時黨支部、專項工作組、攻堅談判組、專業服務機構等各方力量。

在項目啟動後，馬田街道第一時間下沉一百多名工作人員到項目一線，由班子成員牽頭包幹，業務骨幹脫産攻堅，各個部門緊密配合，切實将重大項目土地整備工作“戰場”作為加強基層組織建設、檢驗考察幹部的“考場”，迅速掀起大兵團推進項目大面積整備的熱潮。

在項目福莊花園住宅類房屋簽約談判上，馬田街道兵分14個攻堅談判小組，展開艱苦卓絕的協商談判工作。各小組白天跟被搬遷人展開補償方案磋商及項目政策宣講，晚上則梳理讨論被搬遷人各項訴求和項目重難點事項，力求在最短時間内解決“難點”，打通“堵點”。經過夜以繼日的持續攻堅，目前被搬遷人簽約已完成227戶，簽約率95%。

在房屋騰空上，馬田街道主打“助談、助搬、助建”的工作方式，為企業提供真誠、細緻的服務。在與某企業的談判過程中，工作組了解到有近100名員工對整備政策不理解，且對企業安置措施較為不滿。工作組第一時間聯合街道勞動部門主動搭建溝通平台，安撫員工及家屬情緒，耐心講解整備政策，深入了解企業員工在就業、子女入學、住房等方面遇到的難題，并協調有關部門積極予以解決，全力促成勞資雙方友好協商，确保企業員工安置不漏一人，最終獲得該企業近4700名員工的一緻認可。員工王先生表示：“本來我以為我要失業了，但工作人員積極協調，不但幫我拿到了企業補償金，還幫我找到一份更好的工作，現在生活越來越有盼頭了！”

同時，馬田街道緊緊圍繞項目待搬企業的廠房需求，特别成立企業安置服務組，多渠道、多方式在全省搜集合适房源103處，建築面積達86萬平方米，為企業搬遷提供有效參考。此外，針對部分企業異地建廠等事項，馬田街道第一時間組織專業工作團隊前往福建龍岩、江門台山等地，有效協助企業廠房報建事項，全程評估廠房建設進度，确保按時完成搬遷騰空工作。

經過數以千計的攻堅談判，馬田街道連片産業用地土地整備項目已完成權利人簽約232戶，清退租戶244戶，涉及企業208家，妥善安置員工2.1萬人。與此同時，先後騰空房屋602棟，騰空建築面積約56.5萬平方米，需移交政府産業用地範圍内的權利人已全部完成簽約工作，累計完成土地移交45.5萬平方米，為此次打響全面清拆行動奠定堅實基礎。

馬田街道約56.5萬平方米建築物将集中移交拆除。

2 一攬子解決曆史遺留問題全面統籌實現多方共赢

相較傳統土地整備，利益統籌具備更加靈活的工作方式。馬田街道連片産業用地土地整備利益統籌項目作為光明區“5 8”連片産業用地的重要組成部分，光明區委區政府及馬田街道在通過規劃、土地、資金等統籌手段，一攬子解決曆史遺留問題的同時，切實算好政府“大賬”、社區集體“小賬”及被搬遷人“細賬”，實現政府、社區及相關社會群體的多方共赢。

項目啟動前，馬田街道連片産業用地土地整備項目範圍内多為低矮老舊廠房，雖有少數規上企業，但整體産能不高，規模效應偏低，高能耗高污染小微企業錯落分布，競争力不強，不利于轄區高質量發展。

今年年初，光明區召開連片産業空間攻堅動員大會，要求以更高效率、更高質量統籌推進連片産業用地大整備，以更大空間、更高标準服務先進制造業落戶光明，構建“科學城 連片産業空間”發展格局。

為落實光明區規劃發展要求，馬田街道在2021年就完成光明區十大攻堅克難任務暨薯田埔連片産業用地項目的整備工作，超額移交土地約21萬平方米。待馬田街道連片産業用地土地整備完成後，可貢獻政府用地将超過100萬平方米，其中産業用地約46萬平方米，各類公益用地約53萬平方米，為光明區重大項目引進提供有力土地保障。

此外，項目整備完成後，片區還将分别配備規模達60班、54班的九年一貫制學校各一所，同時着力打造集公交停車、調度管理等為一體的公明綜合車場，構建起布局合理、覆蓋範圍廣的公交接駁體系；還将規劃多處公園綠地，極大提高周邊居民生活質量，現代化、高品質産城融合片區呼之欲出。

3 打造企業落戶首選空間跑出産業更新叠代加速度

加快建設世界一流科學城和深圳北部中心是光明區未來發展的重中之重。在助力光明打造“三地”的發展曆程中，馬田街道全力打造具規模效應、示範效應的連片産業空間，2022年需完成21.6萬平方米土地移交任務。為更好落實産業用地整備，馬田街道結合實際工作情況，自加壓力，迎難而上，計劃完成土地移交約41.6萬平方米，以更大空間、更高标準服務先進制造業“落戶光明、紮根光明、花開光明”，助力打造灣區科研經濟主陣地。

根據區位顯示，馬田街道連片産業用地土地整備項目位于光明西部，西面與寶安松崗接壤，北臨地鐵6号線，緊鄰光明鳳凰城、科學城等廣深科技走廊創新節點，周邊集聚飛亞達、康泰生物、星源材質、埃迪蒙托、雪仙麗等諸多大型企業。項目整備完成後，屆時将在北起松白路、南至公明樓崗大道，西至光明區界，東至南光高速的廣闊區域裡形成連片的、具有規模效應的産業空間，是承接光明科學城産業外溢及重大項目引進的絕佳落腳點。目前，薯田埔片區已被列入《深圳市20大先進制造業園區空間布局規劃》，拟融合鐘表産業基地和内衣産業基地等布局精密儀器設備、智能傳感器及現代時尚産業集群。

與此同時，馬田街道緊緊圍繞光明區重點建設“8 5”産業集群工作要求，不斷推動國土空間體質增效。今年以來，已加快推進2022年招拍挂潛力地塊9、田園路及公明綜合車場等多個整備項目攻堅，并全面完成2022年招拍挂居住地塊6項目整備入庫工作，緊密配合産業布局需要，加快騰空拆除相關廠房，力争做到從“項目等土地”到“土地等項目”的重大轉變。

工欲善其事，必先利其器。目前，馬田街道正緊緊依靠利益統籌這一政策抓手，通過科學規劃、連片整備、精準布局等手段，加速推進政府産業用地實現由小變大，化散為整。接下來，該街道将在推動國土空間提質增效的賽道上，不斷做優項目增量，盤活土地存量，全力打造光明區中部集群産城融合發展帶，為光明區建設世界一流科學城與深圳北部中心提供強大助力。來源：深圳晚報

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