近日，海口市民張女士在我房網上相中海口市南沙路現代花園的一套精裝三室的房子，105平的精裝房售價為157萬元，張女士後來發現陷入中介公司工作人員設計的圈套裡。“一而再，再而三地欺騙我們購房者，是把我們當猴耍嗎？這是房産中介一種亂象，我把這事情說出來，是為了讓更多購房者提高警惕，不要被無良中介欺騙，不要被套牢。”

那麼，張女士究竟是經曆了

什麼樣的購房經曆呢？

190萬元的房子

被中介挂網上賣157萬元

張女士在安居客APP上看房，我房網公司的中介人員小吳上傳了海口現代花園一個房源，全精裝房105平米售價157萬元。張女士就約了小吳去看房，但是在看房的過程中，小吳一直告訴她房子的瑕疵之處。

“作為中介人員原則上應該是希望促成交易，這樣他也可以賺一筆中介費，但是他一直告訴我房子主卧漏水，不适合居住。”張女士很疑惑，房子漏水之處一般為廚房或者洗手間，不該為主卧漏水。

由于張女士對該房源很喜歡，便通過物業取得房東劉女士的聯系方式，一經詢問，張女士很吃驚，原來中介将房東原本190萬的價格，擅自改成157萬元，折價33萬元。

“我從來沒有授權以157萬挂網上出售，誰給他們這樣的權利？”房東劉女士憤怒地表示，如果中介不暫停這種不誠信的行為，欺騙買房，對賣方也造成困擾，将會投訴中介公司。

中介演“雙簧”

欺騙購房者女房東搖身一變成“男子”

張女士想知道中介公司為何要虛假宣傳欺騙她，于是就沒有揭穿小吳。“我想知道這是不是房産中介套路購房者的行業潛規則？他們究竟想要達到什麼目的？”張女士向商報投訴稱，她身邊的親友也遇到過房産中介，以低價欺騙購房者，吸引客源到訪，她認為這種亂象應該停止。“我知道真相後，我不想揭穿他，但是他隔三差五給我打電話發微信，繼續忽悠我，一而再再而三欺騙我。”張女士說。

張女士将計就計，她表達可購買該房子，房産中介表示需要支付七成首付，隔幾天後又說房東要求157萬全款才賣，張女士表示可以付全款。

昨日，記者和張女士走訪位于金濂路的一家我房網中介公司，小吳熱情接待，該中介公司網點的一名主管幫張女士計算中介費、稅費等。張女士提出全款買該房，現場與房東簽訂合同時，小吳和他的主管走出外面，大概過了十多分鐘，小吳進來說房東電話始終無人接聽狀态，聯系不上房東。小吳開着擴音，我房網大廳一直傳來“你所撥打的電話無人接聽，請稍後再撥”的聲音。

在張女士和她老公要求下，又過了十多分鐘，小吳終于撥通了“房東”的電話，電話那頭傳來一男子聲音，（房東為劉女士）。張女士提出相關問題去确任房東身份時，對方惱羞成怒挂了電話。

中介承認欺騙客戶

我房網稱個人行為

記者亮明身份，希望雙方真誠溝通。小吳最後承認自己确實進行虛假宣傳欺騙購房者，但表示由于自己是新人剛入行，業績不太理想，工資底薪隻有一千多，之所以将價格壓低是為了吸引購房者，然後再将同類型同地段的價格的房子介紹給張女士。對此，我房網一不願意透露姓名的經理則表示，中介小吳的行為純屬個人行為，與我房網無關。當記者進一步詢問，對方是将虛假宣傳挂至我房網上，是否是職務行為？接下來我房網是否會加強入職培訓和整改？對方拒絕回答轉身離開。

張女士并不認同小吳的說法：“難道我房網的企業文化就是欺騙和不誠信來忽悠購房者？”

張女士表示，她并不針對小吳，但作為一個剛入行的職場“小白”，竟然懂得進行這一套一套的隐秘操作，她質疑，或許也不止我房網一家，而是行業生态問題。

“我之所以站出來，是不希望有更多人被忽悠，中介市場低價誘騙套住消費者行為可以得到整改。”張女士說。

先騙過來套住

再讓對方買别的房

一名資深二手房中介告訴記者，以低價挂到網上，然後吸引客戶咨詢，再以各種理由阻止購房者和房東見面，在此過程再向購房者推薦其他房源。“魚上鈎後，先套住，讓買房人一直圍着中介轉，直到找到适合的房源。”該人士表示，但一定要做得很隐秘，一般也不會被購房者發現，除非購房者通過各種方式聯系上房東，“才會像小吳這樣敗露，因為欺騙客戶，也會很難收場”。

另外，臨高的王女士針對這種情況也很氣憤，她表示自己現在飽受中介電話困擾。“因為有一個中介把我的房屋價格壓低，原本我是88萬賣的，他在網上挂72萬，都快氣死我了。”王女士說，這導緻她一天接到很多電話。

記者走訪了部分市民，多數市民希望二手房交易市場少一些套路，多一些真誠。相關部門能加強房地産二手市場的管理。

除此之外

購買“毛坯”房的房主也遇到了問題

驗房驗出“七大問題”！

海口金鹿花園三期業主：

開發商存在欺詐行為!

正值交房之際

本該高高興興的業主謝先生

卻怎麼也開心不起來

因為他花了200萬元買的房子

出了七個“大問題”

到底是怎麼回事兒？

日前，海口金鹿花園三期的多名業主撥打國際旅遊島商報新聞熱線稱，金鹿花園三期開發商存在欺詐行為。7月22日，商報記者來到金鹿花園三期業主謝先生的家中。

業主驗房揭露7大問題

“我是2017年買房子，花了200萬元，定于7月23日交房。不料，這幾天過來查驗了即将完工的房子裝修質量，發現問題多多。”謝先生介紹，目前正值交房之際，他與金鹿花園三期的其他業主查驗了即将完工的房子裝修質量，足足發現了7大問題。

在金鹿花園三期，謝先生逐一向記者列出。

一是開發商侵犯業主知情權和選擇權，以毛坯備案綁定精裝修出售。

二是開發商未按約定時間交房。在裝修未完工的情況下，就欺騙業主進行驗房程序。

三是開發商私自降低裝修标準，将室内裝修材料更換成廉價劣質的産品，如地闆磚、牆壁磚、房門、開關插座、牆壁塗料等，都在未告知的情況下進行更換。并且在未取得業主簽字同意的情況下，改變裝修風格，改變房内空間結構。例如，将開放式廚房改變成封閉式廚房，改變房屋整體的顔色搭配，導緻各種裝修風格不倫不類。

小區陽台的推拉門已經破裂

四是因為裝修施工無監管造成地闆磚、牆壁磚多處十字架不對齊，多處空鼓，并且有多處凹凸不平；牆壁牆面不平整，牆體有多處裂痕，邊角呈現S型Y型(無垂直角)；衛生間、廚房與陽台無二次防水施工，天花闆多處漏水；裝修施工時對材料無任何保護，牆壁開關多處磨損，地闆磚、牆壁磚多處劃花，牆角破損等等一系列偷工的狀況。更為嚴重的是，鋪設地闆磚、牆壁磚時使用的是海沙加黃土塊（幾乎沒有粗沙和水泥）。

客廳的地磚翹起來檢查，沒有恢複

水泥砂漿裡幾乎沒有水泥

房子有裂痕（标記圖）

五是開發商未讓合同上指定的物業進場，私自更換物業。

六是水電安裝尚未完成，燈具等照明設備尚未安裝，尚未通水通電，廚房竈台尚未安裝，整體裝修尚未完成，業主沒辦法做到真正驗房。

七是強弱總配電開關放在儲物櫃内，關系到消防安全隐患問題。

針對謝先生指出的7大問題

記者在小區裡進行走訪

多位業主表示

他們家都存在那些問題

“在裝修未完工的情況下，就欺騙業主進行驗房程序，或許這是開發商為逃避違約賠付的一種手段。”另一名業主鄧先生說，種種迹象表明裝修施工過程中，偷工減料問題十分嚴重。

鄧先生透露，目前，已有200多位業主參與維權，屆時會成立業主委員會，希望得到政府相關部門的高度重視，讓金鹿花園三期開發商切實履行購房承諾，并進行相應的賠償。

公司回應：全面排查整改

随後，記者來到金鹿花園三期銷售部就業主所說的問題進行采訪。開發商海南金鹿投資集團有限公司銷售部羅經理表示，針對業主反映的7大問題，他們已經集中力量全面排查，針對業主反映的具體問題，立即整改；業主沒有反映的，加大檢查力度，提前整改。

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