梨樹新居是小龍坎商圈内的優質小區，小區位于重慶市沙坪壩區，小區建成于2008年，開發商是重慶上橋房地産開發有限公司，小區物業是重慶齊力物業管理有限公司。

小區整體已有12年樓齡，小區有一定年份，但經典的建築風格使其未顯老舊，随着歲月流逝愈加沉穩優雅。物業管理出色，配套設施不斷完備，宜居度較高。剛需族與改善族可優先考慮。

在小區宜居程度方面，小區有着5.0的容積率，小區規劃合理，整體布局較為寬松。樓間距較大，居住體驗良好。

整體綠化率較低，居住體驗得到保證，清新、唯美的居住環境讓居民每天都可以保持好心情。周末、節假日不想出遠門，在小區内散步、娛樂也是一種好選擇。

計算到2020年6月，小區挂牌均價為11500元/平方米，低出小龍坎均價（1.24萬/㎡）945元，比沙坪壩區均價（1.20萬/㎡）低約474元。小區均價不高，有明顯的價格優勢，處于區域價格窪地。

近6個月以來，梨樹新居成交量在小龍坎排名第61。小區二手房處于較活躍狀态，整體來看流動性較好，量價均衡，購房者可以放心購入。

小區戶型種類齊全，42㎡的1居、110㎡的3居戶型均可滿足購房者的居住需求，小區總價在45萬到150萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。

當前小區主力戶型為小一居，簡約戶型，得房率高，電梯房，大大提高生活品質。

距離地鐵站點有一定的距離，公共交通配套略顯尴尬。

生活購物方面，小區周圍有一家大型購物中心炫地購物中心，步行僅需1379米即可到達。

炫地購物中心有多種多樣的商品闆塊，無論是購物、休閑還是餐飲，均能滿足居民的個性型需求。

生活配套完備，能夠豐富住戶的日常生活。

項目5公裡内有重慶彙康醫院、二建醫院、重慶市沙坪壩區紅十字醫院、重慶神州中醫醫院、重慶師範學院醫院、重慶師範大學醫院、重慶大學C區醫院、重慶市沙坪壩區人民醫院、重慶市電力公司-職工醫院、重慶大學醫院、重慶萬澤中西醫結合醫院、重棉一廠醫院、重慶大學醫院(松林路)、彙愛醫院、宏善中醫醫院，醫療資源豐富。

除了梨樹新居，小龍坎闆塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本闆塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

• 融彙國際溫泉城泉景（建築年代：2012；均價：13777.5元/㎡）
• 隆鑫天雨方（建築年代：2012；均價：19139.3元/㎡）
• 東原ARC中央廣場（建築年代：2012；均價：15826.4元/㎡）
• 融彙國際溫泉城A區（建築年代：2012；均價：13816.3元/㎡）
• 蓉湖花園（建築年代：2011；均價：10373.5元/㎡）

以上即為幸福裡對梨樹新居的測評内容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。

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