購房資格是什麼意思呢，就是達到什麼情況下你可以在上海購買房産。

我們把購房群體分為兩類：滬籍，外地戶籍，外籍人士和公司，以這四類類進行解析

個人購房分為上海戶籍和非上海戶籍

1. 外地戶籍：除上海臨港自貿區以外，外地戶籍想要在上海買房必須的一個條件就是已婚。已婚是指以家庭為購房單位，需要以結婚為基礎的購房條件。

滿足已婚條件以後在需要的就是夫妻雙方其中一方需要滿足社保或者個稅，63個月滿60個月，且需要連續繳納中間間斷不超過三個月。

2.上海戶籍：上海戶籍買房需要分為單身，已婚，離異三個群體。

1）滬籍單身

a、單獨名下有房，限購。

b、單獨名下無房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超過2套（含2套），可新購一套住房。

c、單獨名下無房，本人和父母在2011.1.30之前共有超過3套（含3套），限購。

2）夫妻雙方都是上海戶籍

a、夫妻雙方在2011.1.30之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可新購二套住房。

b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方無房，可新購一套住房。

c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購一套住房。

d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購一套住房。

e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超過4套（含4套），限購。

3）夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

a、購買首套房産證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明

b、購二套房産證必須上海戶籍的人上産證，否則限購。

4）上海離異購房資格a、夫妻離異時，其中一方分得二套房屋，現離婚證日期距今不滿三年，另一方在婚後，現家庭名下無房（再婚配偶在結婚前的單身狀态下有購房資格），那麼，再婚家庭可以購買一套住房。b、上海戶籍家庭，夫妻雙方均為再婚，且雙方原家庭均隻有1套住房、離婚時又将原家庭住房分給了前配偶，那麼，現家庭在沒有住房的前提下可以購買1套。c、夫妻離異不滿三年的，離異前家庭隻有一套房産的，淨身出戶的一方可以購買一套房産。

提供滿一年的上海勞務合同和滿一年的稅單，可購買一套住房。（要求勞務合同和稅單公司必須一緻）

以公司名義在上海買房必須要滿足的兩個必要條件：境内注冊，本市納稅。

1）本市納稅超過500W

不受成立年限，繳納社保人數等限制。

2）本市納稅不超過500W

a，企業成立年限超過五年

b，企業本市納稅累計超過100W

c，企業職工人數10名及以上，且按照規定在該企業繳納社保和公積金滿5年

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