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家庭裝修合同範本簡單版

裝飾裝修工程施工合同

發包方（甲方）：

承包方（乙方）：

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，結合本工程裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自願、協商一緻的基礎上，就乙方承包甲方的裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：

第一條 工程概況

1.1工程地點：

1.2工程裝飾裝修面積:

1.3工程概況:

1.4工程内容及做法(見報價單和圖紙)；

1.5工程承包方式:

1.6工期 日曆天;

預定為：開工日期 年 月 日; 竣工日期 年 月 日。

1. 7合同價款

1.7.1合同價款:本合同工程造價(含稅)為人民币大寫:（￥ ）

工程總價包死，如單價包死結算總價超過合同價款時須簽訂補充協議。

1.7.2報價單應當與材料質量标準、制安工藝配套編制共同作為确定工程價款的根據。

第二條 施工圖紙設計

2.1施工圖紙采取下列第（ ）種方式提供：

2.1.1甲方自行設計圖紙，施工前會同乙方、監理方對圖紙進行會審，施工交底。

2.1.2甲方委托乙方設計的，乙方需提供施工圖紙一式兩份，甲方執一份，乙方執二份。

2.2雙方提供的施工圖紙符合《民用建築工程室内環境污染控制規範》（GB50325-2001）的要求。

2.3雙方應當對施工圖紙予以簽收确認。

2.4雙方不得将對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自複制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。

第三條 甲方工作

3.1開工三日前要為乙方入場施工創造條件,以不影響施工為原則。

3.2提供施工期間的水源、電源。

3.3參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隐蔽工程驗收、竣工驗收。

第四條 乙方工作

4.1施工中嚴格執行施工規範、質量标準、安全操作規程、防火規定，安全、保質、按期完成本合同約定的工程内容。

4.2嚴格執行施工地建設行政主管部門施工現場管理規定：

(1) 不得擾民及污染環境。

(2) 因進行裝飾裝修施工造成管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔修理和損失賠償的責任。

(3) 負責工程成品、設備和留存家具陳設的保護。

(4) 保證施工現場的整潔，每日完工後清掃施工現場。

4.3負責施工過程中的水電費用，材料管理以及倉庫及食宿費用。

4.4裝修完畢後，乙方應負責施工現場清理及初次保潔。

第五條 工程變更

在施工期間對合同約定的工程内容如需變更,雙方應當協商一緻。由合同雙方共同簽訂書面變更協議，該變更協議作為竣工結算和順延工期的根據。

甲方有權對工程進行變更，乙方必須根據甲方發出的設計修改通知單進行施工，乙方沒有甲方的書面通知，不得任意更改設計内容。

工程變更在工程實施變更前7天内，由甲方發出正式的書面通知後，乙方方可施工，否則不能作為結算依據。

具體如下：

1、設計變更需甲方、乙方、監理工程師、設計單位四方共同簽字蓋章後方可生效（其中發包人甲方用章僅指“技術專用章”，其他印章并不具有變更确認效力）。

2、其他變更需甲方、乙方、監理工程師三方共同簽字蓋章後方可生效（其中甲方用章僅指“技術專用章”，其他印章并不具有變更确認效力）。

3、工程變更中涉及經濟部分必須以甲方預算部門确定為準。乙方在工程變更确定後14天内，提出變更工程價款的報告，經工程師确認後調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：

　（1）合同中已有适用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；

　（2）合同中隻有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；

　（3）合同中沒有适用或類似于變更工程的價格，由乙方提出适當的變更價格，經工程師确認後執行。

工程洽商單份、單項、單部位、單子目工程量增減2000元以内不做變更。

第六條 材料供應

6.1按本合同《工程材料、設備明細表》所約定的供料方式和内容進行提供。

6.1.1應當由甲方提供的材料、設備，甲方應在材料設備運送到施工現場前通知乙方。雙方就材料、設備質量、環保标準共同驗收并辦理交接手續。

6.1.2應當由乙方提供的材料、設備，乙方應在材料、設備運送到施工現場前通知甲方。雙方就材料、設備質量、環保标準共同驗收，由甲方确認備案。

6.1.3雙方所提供的建築裝飾裝修材料，必須符合國家質量監督檢驗檢疫總局發布的《室内裝飾裝修有害物質限量标準》，并具有由有關行政主管部門認可的專業檢測機構出具的檢測合格報告。

6.1.4如一方對對方提供的材料持有異議需要進行複檢的，檢測費用由持異議方先行墊付；材料經檢測确實不合格的，檢測費用則最終由對方承擔。

6.1.5甲方所提供的材料、設備經乙方驗收、确認辦理完交接手續後，在施工使用中的保管和質量控制責任均由乙方承擔。

第七條 工期延誤

7.1對由于以下原因造成竣工的日期延誤,經甲方确認,工期應當順延：

(1)工程量變化或設計變更；

(2)不可抗力；

(3)甲方同意工期順延的其他情況。

7.2因乙方責任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。

第八條 質量标準

8.1 裝修室内環境污染控制方面，應當嚴格按照《民用建築工程室内環境污染控制規範》（GB50325-2001）的标準執行。

8.2裝飾裝修工程嚴格按照甲乙雙方約定的技術規範和材料要求執行。

第九條 工程驗收

9.1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收:

(1)材料驗收；

(2)隐蔽工程驗收；

(3)竣工驗收。

9.2工程完工後，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單後三日内組織驗收。驗收合格後，雙方辦理移交手續。

9.3雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。

9.4竣工驗收在工程質量、室内空氣質量及經濟方面存在個别的不涉及較大問題時經雙方協商一緻簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”（作為竣工驗收單附件）後亦可先行入住。

9.5本工程自驗收合格雙方簽字之日起，裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年。（其他詳見附件保修協議）。

第十條 工程款支付方式

10.1合同簽字生效後，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款： 付款次數 支付時間 支付比率 應支付金額

第一次

第二次

第三次

10.2工程驗收合格後，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。自提交之日起 日内甲乙雙方完成工程結算，甲方同意支付乙方工程尾款（質保金除外）。

10.3每次付款前，乙方向甲方開具正式統一發票作為工程款結算憑證。

第十一條 違約責任

11.1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任；因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。

11.2一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。

11.3由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額 5 ‰的違約金。

11.4由于乙方責任導緻工程質量和室内空氣質量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：

(1)對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按11.3的标準支付違約金。

(2)對室内空氣質量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,按11.3的标準支付違約金。

(3)室内空氣質量經治理仍不達标且确屬乙方責任的，乙方應當向甲方返還合同的工程全部價款；甲方對不達标也負有責任的，乙方可相應減少返還比例。

11.5乙方未經甲方書面同意單方解除合同的，應向甲方返還已付款項，并支付不低于合同價款的20%的違約金。

11.6、合同終止前，如乙方未嚴格履行協議所規定的義務而造成的工程、财産損失和人身傷害，由乙方承擔全部責任及所發生的費用。

11.7、因乙方管理不善已經對工程進度、質量帶來嚴重影響，但乙方又無有效的改善措施和方法，或甲方認為乙方的改觀措施和方法已不能挽回被動局面時，甲方有權終止合同，乙方應無條件退場，甲方已支付的款項視為乙方最終結算款，給甲方造成的其他損失亦由乙方承擔。如甲方已付款項超出乙方完成的工程量的部分，由乙方于甲方終止合同之日起5日内返還甲方。

第十二條 争議解決方式

本合同項下發生的争議，雙方應當協商或向市場主辦單位、消費者協會等申請調解解決，協商或調解解決不成時，由簽約地人民法院依法裁決。

第十三條 附則

14.1本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。

14.2本合同簽訂後工程不得轉包。

14.3雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規定應當由乙方承擔的責任的，仍應以本合同為準。

14.4因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本着公平原則協商解決。

14.5本合同履行完畢後自動終止。

第十五條 附件及其他約定事項

15.1乙方營業執照副本複印件15.2工程量清單及報價

15.3裝修主材品牌等要求

15.4裝修的技術要求

15.5保修協議

甲方（簽字）： 乙方（蓋章）：

代理人： 代理人：

簽約日期：＿＿＿年＿＿月＿＿日

簽約地點

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