前幾天，當代境MOMΛ被申報破産的事件被刷屏。

但其實對于業主來說，能早點進行破産清算或許不是最壞的結果，越早清算才能越早拿回屬于自己的錢或者房子。

徐東的江尚也是一個經曆開發商破産的樓盤，還是個高端樓盤。一位業主跟一姐說，因為開發商破産，他的房子延期2年才交付，交付5年至今無法辦證。

這種情況武漢極少出現，一姐也是第一次見，一起看看吧~

01

與武漢天地隔江相望

曾因知名明星而火遍武漢豪宅圈

至少有三點，可以力證它曾是徐東第一豪宅：

1、地段絕佳，一線江景房，與武漢天地隔江相望

江尚的地段位于武漢長江二橋橋頭，雖然沒有一線臨江，但因與長江之間是四美塘公園，所以它也是一線看房樓盤。長江對岸，即是武漢第一豪宅武漢天地。

窗外即是公園和長江

2、大平層200-300平，2013年12月均價高達2萬，總價可入手一套武漢天地。

江尚2012年底首開有小戶型，90多平，價格11000-12000元/平左右

但是2013年底1号樓大平層的價格，就接近2萬了，而且都是大戶型180、200、300平。不過，這些房源最終僅賣出去了1套。

建面約183平戶型圖和樣闆間

當年周邊新房和對岸武漢天地的價格又是多少呢？

2012年，江尚隔壁的優活城新房均價9997元/平米；2013年武漢天地禦江苑的二手房價在2.5-3.5萬之間。所以很明顯江尚當年不僅單價較高，高達600萬的總價也完全能入手一套武漢天地。

3、斥資20逾億，定位高端，曾邀請劉嘉玲與圈内好友孟廣美、伍詠薇，以及好聲音學員平安等人在此舉辦過私人party。

至今網絡上還能找到許多江尚的廣告，江尚是湖北瑞盛投資的首個城市高端綜合體項目，武漢第一次引進世界前沿的“時尚藝術”(Vogue Art)理念；濱江大宅、國際5A寫字樓、時尚生活街區、高端會所、酒店式精品園林多重業态在這裡融合，醞釀着一種截然不同的時尚姿态，坐标城市的生活未來。

還有當年劉嘉玲來武漢，也是轟動一時

截止目前，4棟樓的預售證早就在2013年拿完

但是已售房源僅260套，可售房源還有493套目前是被抵押和在建工程抵押的狀态，這意味着，已經入住的很多業主，隔壁是空房。。。。

02

辦證和落戶還在推進中

江尚的問題業主發現得很晚，合同的首次交付時間是2014年9月，直到臨近交房前，業主收到延期通知書，才知道開發商出現資金問題了。畢竟那時候，售樓部還在正常賣房。

2016年8月30日，在官方的協調和幫助下，部分業主正式交鑰匙交房，還有部分業主直到2017年9月才收房。

雖然交了房，但是依然不能辦證。不能辦證，意味着不能落戶、無法交易。

在鍊家網上，它沒有出租房源，也沒有二手房挂牌房源。因為不管是出租還是交易，都需要房産證才能在鍊家上展示。

不過有購房合同，在二手房門店是可以出租的。

項目交房之後，2018年2月，武漢市中級人民法院裁定開發商破産重整，但是因為開發商情況太過複雜，雖然官方一直在努力解決、每次都積極回複，業主的辦證還在推進中。

寫在最後：

一姐之前也寫過，武漢99.99%的樓盤都很正常，出問題的樓盤極少，尤其像江尚這種在當時市場行情下，還屬于高端改善項目更是極少出問題。

但是買房畢竟是件大事，想要避免此類問題的發生還是優先選擇大品牌開發商。尤其最近兩年，市場正在經曆優勝劣汰，選擇更要以央企、國企和民營大品牌為主。

萬一不幸中招，破産清算不是最壞的結果，而是較快解決問題的方式，當然對于業主來說，損失肯定有，及時止損更為重要！

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!