關于房屋拆遷補償的标準?房屋拆遷補償方式主要有兩種，一是産權置換，二是貨币補償這兩種不同的補償方式，補償的标準不一樣，對被拆遷人産生的結果也不一樣下面我們就一起來看看，房屋拆遷的這兩種方式的具體規定吧，我來為大家科普一下關于關于房屋拆遷補償的标準?以下内容希望對你有幫助!

關于房屋拆遷補償的标準

房屋拆遷補償方式主要有兩種，一是産權置換，二是貨币補償。這兩種不同的補償方式，補償的标準不一樣，對被拆遷人産生的結果也不一樣。下面我們就一起來看看，房屋拆遷的這兩種方式的具體規定吧！

這裡的房屋拆遷補償方式是指拆遷人依照相關法律的規定，在拆除被拆遷人房屋時給予被拆遷人補償的方法。房屋拆遷補償的方式主要有兩種：産權置換和貨币補償。

1. 貨币補償

拆遷人拆遷房屋時，對被拆遷人以貨币補償的方式進行補償，不提供實物住房。補償的貨币數額根據房地産對拆遷房屋評估的價格來确定。

2. 産權置換

拆遷人拆遷房屋時，拆遷人實際解決被拆遷人的住房問題，以提供給被拆遷人住房，被拆遷人可以根據自己的實際需要和拆遷的房屋情況進行選擇，最後結算新的住房和拆遷房屋之間的差價。

甲在市宣武區有一處房産，房屋面積為10.9平方米。2001年9月乙拆遷公司對宣武區進行拆遷，甲的房屋在拆遷的範圍内。乙拆遷公司發布了拆遷公告，公告中表明，對被拆遷人實行拆遷房屋貨币補償與産權調換相互結合的方式。甲根據自己的實際情況向乙拆遷公司申請貨币補償，随後與乙簽訂了《貨币補償協議》，約定乙向甲私房所有權補償款6600元，貨币補償款12萬元。

2004年，甲以拆遷時，乙拆遷公司應對作為房屋使用權人的甲進行安置，但未給予安置。在未安置的情形下，乙拆遷公司應對甲實行産權調換，但乙為對甲原有房屋作價，其所出示的房屋重置價格的作價報告未按照規定的程序進行，存在嚴重的欺詐，房屋作價價值與房屋的實際價值不符合，導緻甲的補償款減少。甲向法院起訴要求：1.确認甲乙之間的《貨币補償協議》無效。2.乙暗中啊規定對甲進行拆遷安置。3.乙對甲的房屋作價，計算補償款。

法院經過審理認為，在甲的房屋經過作價後，甲與乙拆遷公司簽訂了《貨币補償協議》，甲自己放棄了安置房，甲在簽訂該合同時是自己的真實意思，所以該協議有效。

《城市房屋拆遷管理條例》

第四條拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置;被拆遷人應當在搬遷期限内完成搬遷。

第二十三條拆遷補償的方式可以實行貨币補償，也可以實行房屋産權調換。

除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。

第二十五條實行房屋産權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清産權調換的差價。

拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作産權調換，由拆遷人給予貨币補償。

第二十七條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋産權調換。産權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

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