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買二手住宅需要注意什麼

生活更新时间:2024-12-23 20:48:13

買二手住宅需要注意什麼?了解是否屬于允許出售的房屋因為公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優先收購權所以，一定要征詢原産權單位同意所購房屋轉讓的書面意見，并簽章，下面我們就來聊聊關于買二手住宅需要注意什麼?接下來我們就一起去了解一下吧!

買二手住宅需要注意什麼

了解是否屬于允許出售的房屋。因為公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優先收購權。所以，一定要征詢原産權單位同意所購房屋轉讓的書面意見，并簽章。

所有權是否真實、完整、可靠。房屋所有權人是否與他人擁有“共有權”關系，房屋有無其他債權、債務糾紛。但最要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權證”。

了解所購“二手房”的準确建築面積。合同中約定出售房屋的面積應以現在的産權證上注明的為準，其他面積不計在内。此外，還要考察地段、環境和房屋結構、采光條件以及物業管理等相關問題。

了解購買“二手房”的程序。購買“二手房”買賣雙方必須要簽訂《房屋買賣合同》，并到房屋所在區、縣國土房管局市場交易管理部門，辦理已購住房出售登記、過戶和繳納國家規定的稅費手續。

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