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第一次去看樓盤要做什麼準備

生活更新时间:2024-12-19 02:06:31

很多人第一次買房的時候，首先去的地方就是售樓處。售樓處是開發商為了銷售房屋專門設立的部門，售樓處是了解相關購房信息的主要渠道。但是有很多購房新手們到了售樓處卻不知道從何入手，不知道要看些什麼，經常會被銷售人員引導，看一些表面上光鮮亮麗的東西，從而忽視了很多有用的重要的信息。下面就跟着小編一起來了解下走進售樓處都需要看什麼吧。

第一次去看樓盤要做什麼準備（第一次去售樓處看房要看什麼）1

1、看項目上的銷控表

房子究竟好不好，看看銷售情況就知道，房子越好銷量也就越大。通常情況下，售樓部的銷控表是會在售樓大廳進行公示的，如果你想要了解項目的銷售情況，從銷控表上就能看出來。如果你覺得項目本身不錯，想挑選合适的房源的話，就一定要參考銷控表，并詢問置業顧問在售房源的具體情況。最重要的是，無論售樓部有多麼熱鬧，銷控表才是一個項目最真實的銷售表現。

2、看五證

開發商隻有取得了五證之後，才有建設、銷售房子的權利。為了避免房子出現辦不了房産證的情況發生，購房者一定要在買房前确認證件是否齊備。

3、看布局

項目布局不僅僅是沙盤模型的布局，還包括項目的總體規劃。購房者買房時一定要注意外圍的道路、公共綠地、停車場的位置是否合理、是否會影響到您日後的生活，而且還要看小區的園林規劃是否合理、住宅布局是否合理等等。

5、看區内交通

現在随着汽車越來越普及，小區内部交通已經成為一個重大問題。交通可以分為人車分流和人車混行兩類。“人車分流”是當前很多小區的賣點，因為人車分流可以保證小區内的行人安全，如果小區是人車分流的話，要看汽車在小區外面時能不能直接從市政道路進入小區地下車庫。

6、看戶型圖

看戶型圖是購房的基礎，尤其是那些購買期房的人。開發商會拿戶型圖來介紹房屋的基本情況，戶型圖上會顯示房子的面積、布局等内容，這些内容能讓購房者一目了然的清楚房屋内外所有的情況。

7、看功能區劃分

無論買什麼樣的戶型，一定要做到各功能區合理分布，房屋各個部分之間的比例協調。房子要動靜分離、幹濕分離。動區包括客廳、餐廳等接待客人的區域；靜區主要用于休息，包括卧室、衛生間、衣帽間等。各個功能區應盡量細化，并避免相互之間的幹擾，保持其相對的獨立性。

第一次去售樓處看房的購房者，一定要注意看以上這些内容。小編提醒廣大購房者，不要輕易的相信售樓人員所說的消息，一定要自己實地進行考察，因為很多樓盤不好的地方銷售人員是不會明确告訴您的，所以還是需要您自己去了解。

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