近日，“中國房價最高”的地方《香港》又成交了一套成交價令人側目的豪宅。

它的面積很大，僅房産證面積就有746平方米。

如果再加上它那巨大的私家花園，私人泳池以及車位的話，可使用面積遠遠不止746平方。

與它巨大的面積相匹配的自然是它那昂貴的價格。

在香港這個人口密集寸土寸金的地方，能夠有私家花園和私家泳池的豪宅必然不是一般的鬧市區豪宅，而是位于半山腰上面的豪宅。

我講解的這套746平方米的豪宅就是位于頂級豪宅紮堆的壽臣山。

它的成交總價高達8.7億元港币，每平方米的成交單價高達116萬元。

我相信116萬一平方這個價格已經打破很多人的想象了！

在内地是沒有這個價格的房子的，即便是有差不多的挂盤價也沒有這樣高的成交價！

衆所周知，在内地城市裡，房價最高的地方是北上廣深這四個超一線城市。

拿距離香港最近的深圳來說吧，深圳的豪宅挂盤價最高的地方是南山區華僑城的純水岸别墅，這裡有個别别墅的挂盤單價也達到了100萬元一平方。

純水岸

但是，雖然這裡的挂盤價高達100萬一平方了，但是卻查詢不到有100萬一平方的成交記錄。

深圳目前能查詢到的最高成交價的豪宅應該是深圳灣的恒裕二期。

恒裕二期的過往成交價格已有超過38萬元每平方米的了。

恒裕二期

雖然38萬元一平方米在普通人的眼裡已經貴到無法想象了，但是跟香港的116萬元一平方米比起來差距卻非常的大！

話講到這裡，我想請問一下看到這裡的你，你是否認為116萬一平方米就是香港房價的天花闆了？

如果你有這種想法我隻能說你的格局還不夠大，116萬一平方米距離香港的房價天花闆還有50%的上漲空間！

是的，你沒有看錯，116萬并不是香港房價的天花闆，它隻能算是中位數而已。

香港還有比這套豪宅成交價更貴的成交記錄。

據數據顯示:目前香港豪宅價格的天花闆是2016年成交的一套豪宅《歌賦山道15号》

歌賦山道15号的面積是833平方米，成交價高達20億港币，成交單價240萬港币！

截止目前，每平方米240萬港币是香港所有豪宅裡面最高的。

所以别看單價116萬每平方在内地人眼中已經是天價了，但是在香港這個價格距離天花闆還很遠很遠。

再說回北上廣深，雖然目前北上廣深的房價在大部分人的眼裡看起來已經很貴了，但是依然沒有觸摸到房價的天花闆。

就比如說深圳吧，雖然最高的挂盤價已經高達100萬元一平方了，但深圳還有很多地方的住宅每平方米價格是在8萬元以下的。

按照深圳的發展速度，按照目前的貨币貶值率，按照現在收入的增長幅度，深圳乃至北上廣的房價依然還有很大的上漲空間！

在全國樓市都不景氣的情況下，香港又成交單價過百萬的豪宅，這對于樓市來說不啻于一劑強心針。

這宗成交會增加人們對于樓市的信心。

普通購房者會認為，頂級富豪都開始出手購買豪宅了，這就證明樓市寒冬已經過去了，市場又進入了上升期！

之前猶豫不決的購房者近期可能就會在這種判斷之下出手購房了！

我相信很多人看到香港的豪宅成交價高達240萬一平方米肯定覺得沒有什麼能比這個價格更貴了。

其實，在香港單價最貴的建築物并不是半山豪宅，而是商鋪。

自從有了電商之後，内地很多人都覺得商鋪在電商面前已經沒有價值了。

但是香港人不這樣想，香港人非常看重商鋪也非常喜歡購買商鋪。

所以香港的商鋪成交價非常之高，高到可以冠絕全世界。

比如2014年香港銅鑼灣成交了一間面積隻有126呎（11.7平方米）的商鋪，我認為這間商鋪的成交單價有可能是全球最貴的。

這間11.7平方米的小商鋪曾叫價1.85億，經過買家砍價後，最終成交價依然高達1.73億港币。

折合下來每平方米的單價高達1478.6萬元！

很多人都搞不懂，香港的房子和商鋪為什麼那麼貴呢？

我認為原因有3個。

❶香港住宅貴是因為香港的人口太多宅地太少，香港的地方其實很大，但是開發的面積卻不大，所以就造成了人多房少的情況。

人多房少，那麼房子的價值就被提高了，在人人都需要住宅的情況下，他的價格自然也是蹭蹭蹭的高漲。

❷二是因為香港人的收入高，在香港連洗碗工的月薪都能過萬，一個白領的月收入輕輕松松就能達到5萬至10萬！

收入高物價當然也高，房價也是物價的一種，所以在高收入的香港就有了高到離譜的房價！

❸至于商鋪嘛，香港人其實更願意出門購物消費，所以電商對于香港的商鋪并沒有太大的沖擊！

本文到此就要結束了，請問看到這裡的你見過比香港的豪宅和商鋪價格更貴的建築物嗎？

如果你見過請把你的答案留在評論區！

注:本文資料來源于網絡和其他媒體報道，數據和表述不能保證100%正确，所以本文僅供參考不做任何定論！

請讀者朋友們理性看待！

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