東泰花園明華苑是東泰商圈内的優質小區，小區位于東莞市東城街道辦事處，小區建成于1999年，開發商是中信華南(集團)東莞有限公司，小區物業是廣東中信物業服務有限公司。

小區至今已有21年樓齡，小區樓齡較長，曆經風雨，外觀上看去已凸顯老舊氣息，内部配置也不容樂觀。對于剛需一族，在購房預算不高時可以考慮。但對居住質量有高要求的購房者來說，需斟酌考慮。

在小區居住舒适度上，小區容積率為3.6，小區布局相适中，整體規劃中規中矩。

綠化率較高，小區整體環境較為舒适，茶餘飯後，與家人在小區内散步或乘涼不失為一種不錯的休閑方式。

計算到2020年6月，小區挂牌均價為16645元/平方米，低出東泰均價（2.17萬/㎡）5035元，比東城街道辦事處均價（2.15萬/㎡）低約4831元。在價格上，小區有明顯的優勢，也是與區域内其他小區相比的核心競争力。

近6個月以來，東泰花園明華苑成交量在東泰排名第30。小區二手房交易活躍，整體流動性較好，購房者可盡早考慮。

小區戶型豐富，從80㎡的2居~128㎡的4居應有盡有，整體房價在120萬到220萬之間，完全可以滿足不同購房者的不同需求。

當前小區主力戶型為大兩居，寬敞舒适，三口之家優選，健康步梯，爬梯有益身心健身。

距離地鐵站點有一定的距離，公共交通配套略顯尴尬。

小區有便利的生活購物體驗，出門就是大型購物中心中信商業廣場，大約394米左右的距離。

中信商業廣場有多種多樣的商品闆塊，無論是購物、休閑還是餐飲，均能滿足居民的個性型需求。

生活配套十分齊全，可滿足各個年齡段住戶的不同需求。

項目5公裡内有西安交通大學口腔醫院、東莞瑞康醫院、東城人民醫院立新分院、東莞膚康皮膚科醫院、東莞市南城醫院、東莞台心醫院，醫療資源豐富。

除了東泰花園明華苑，東泰闆塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本闆塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

• 天驕禦峰花園（建築年代：2015；均價：39116.5元/㎡）
• 台商大廈（建築年代：2014；均價：24961.0元/㎡）
• 怡豐公寓（建築年代：2012；均價：22421.9元/㎡）
• 九龍1号（建築年代：2012；均價：21013.9元/㎡）
• 黃旗印象（建築年代：2010；均價：27484.8元/㎡）

以上即為幸福裡對東泰花園明華苑的測評内容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。

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