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房産稅的稅率有哪兩種

生活更新时间:2024-12-24 20:10:02

房産稅的稅率有哪兩種?#個人房産稅稅率怎麼算#1、從價計征的方式計算，我來為大家科普一下關于房産稅的稅率有哪兩種?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

房産稅的稅率有哪兩種

#個人房産稅稅率怎麼算#

1、從價計征的方式計算

從價計征是按房産的原值減除一定比例後的餘值計征,其公式為:

應納稅額=應稅房産原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%

2、從租計征

從租計征是按房産的租金收入計征,其公式為:

應納稅額=租金收入×12%

沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間:将原有房産用于生産經營,從生産經營之月起,繳納個人房産稅。其餘均從次月起繳納。

征收稅率

1、按房産餘值計征的,稅率為1.2%。

2、按房産出租的租金收入計征的,稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收個人房産稅。

注意事項：

1、購房需交納的第一組稅費是契稅、印花稅、交易手續費、權屬登記費。

2、契稅金額是房價的1.5%(以北京地區普通标準住房為準)，一般情況下是在交易簽證時交一半，入住後拿房産證時交另一半。

3、印花稅金額為房價的0.05%，在交易簽證時交納

4、交易手續費一般是每平方米2.5元，也在交易簽證時交納

5、權屬登記費100元到200元之間

綜上所述，征收房産稅，是稅收的重要來源之一。

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