1.[玫瑰]選邊戶，不選中戶[玫瑰]

這種情況一般出現在兩梯四戶或者一梯三戶，因為一般情況下，邊戶都是南北通透，而中間戶不通透。尤其是在夏天的時候，邊戶非常涼爽。這一點非常基礎，相信大家都清楚，難麼我們接着往下看。

2.[玫瑰]選毛坯，不選精裝[玫瑰]

現在很多城市強行精裝修交付，這一點個人感覺弊大于利，因為裝修的時候，很多開發商為了節約成本，使用的很多材料是不為人知的，而且有部分開發商的使用的東西都是定做的，市面上很難找到，以後想更換都是個問題，再加上大批量的裝修，肯定會有個别或者部分住戶的房子存在問題，後面又要和開發商扯皮甚至要走司法程序才能勉強維護自己的合法權益，所以還是毛坯好，哪怕稍微多花點錢，找個一對一的大品牌裝修公司，并且在施工時自己或者家人多盯着，這樣不但可以豐富化自己的個性需求，以後住着也更加放心、安心。

3.[玫瑰]選現房，不選期房[玫瑰]

目前有很多知名開發商，他們拿地都在郊區，且不說很多已經暴雷，如某大和某創等等，他們的資金流水非常大，雖然品牌大，但是風險也大。一旦現金流斷裂，難麼就有可能滿盤皆輸，如不能按時交房，或者已經躺平爛尾，那麼受苦的就隻有購房者自己了，因為根據法律規定，即使你是全款買的房子，在開發商沒有做「轉移登記」之前，也就是沒有把房子從開發商名下轉到你個人名下之前，房子都不屬于你，更何況貸款的人？那就更慘了，不但住不進去房子，還得還着貸款。所以其實很多時候二手的現房會更好一點。

4.[玫瑰]多層選中間，高層選高[玫瑰]

多層指的是6層以下的房子，選擇時就是大家耳熟能詳的「金三銀四」，三層和四層不管在通風，采光，視野方面都非常好，而且上樓也不會很累，當然如果家裡有行動不便的老人，可以再低一點。

高層盡量選高，不要被什麼“揚灰層，槽鋼層”忽悠了，真正要考慮的是高層的優勢，住的高不但視野号，采光好，通風好，隐私性好，而且足夠的安靜，蚊蟲也少，除了電梯費一個月貴了幾十塊，其他各項都非常好，當然頂層和設備層除外[呲牙]，我們行内把次頂層叫“鳳凰層”，可想而知。

5.[玫瑰]選有陽台，不選沒陽台[玫瑰]

很多開發商沒了節約成本，所設計的房子并沒有陽台，這種房子想想也知道有多不适合居住，首先衣服洗了沒地方曬，尤其是在梅雨季節，沒有陽台，不知道要晾多久才能幹。而且這種房子的通風和采光也不怎麼好，如果是那種又深又長的客廳，隻有一個窗戶，那采光效果就可想而知了，整個客廳都特别暗，給人很壓抑的感覺。雖然陽台還要自己花錢封，可是這種陽台的面積都是半贈送的，花錢不多，後期自己住着還舒服，畢竟我們不是住一兩天，很多人的房子一住就是一輩子。

6.[玫瑰]選擇對的樓層，不選“風水”樓層[玫瑰]

這一點如果您是資深風水專家，可以忽略，但是絕大多數人，都會被很多網上的順口溜給洗腦了“一樓窮，二樓富。三樓四樓賣蘿蔔。五樓六樓吃菊花。七樓八樓當幹部。九樓十樓發财緻富。”我想說的是，一樓窮嗎？一樓如果有花園，那會多人都會搶着買，而且這種帶花園的一樓，價格往往要比其他樓層貴，“二樓富”？很多情況下高層的排污管道都是通在二樓，如果發生堵塞，最有可能被污染或者被淹的就是二樓，還有什麼4.7.18樓等等，我隻想高速大家，這些隻是數字，難道大家非要把4改成3A，把18改成17A？，這樣的想法隻會給我們買房添加更多的思想負擔，甚至有人甯願多花錢買自己不喜歡的樓層，也要避開這些數字。我覺得大家更多的是要從自身的經濟實力出發，更多的是考慮居住的環境、配套、和物業的服務質量，而不是那些風水玄學。

以上是小編根據多年的經驗總結出的個人見解，如您有不相同的意見，歡迎大家讨論。