浦東唐鎮在售新樓盤-tft每日頭條

浦東唐鎮在售新樓盤

生活更新时间:2024-08-21 20:21:03

近幾年來，唐鎮已經彙聚了綠城、仁恒、保利、金大元、浦發等一線品牌開發商。該區域内已建成白金瀚宮、金爵别墅、綠城玉蘭花園、保利禦樽苑等一批高檔住宅。目前浦東唐鎮的房價已經直逼5萬元/平方米。唐鎮的房價标志着它已經進入了國際社區的行列。

唐鎮總面積32.16平方公裡。地處浦東新區中心位置，西臨張江高科科技園區，以外環高速s20為界；南接川沙，以川楊河為界；北面是銀行卡産業區，以龍東大道為界限。

唐鎮自身也包括了金橋出口加工區（南區）。以華東路為界，東部是産業區，而西部為生活商務配套區。上海“十二五”東進戰略規劃建設的重點區域，浦東“二三二”計劃的重點産業布局區，浦東結構轉型的戰略核心功能區，其區域價值不言而喻。

就目前看來，區域内少有新盤在售，但也不是沒有。近期有粉絲爆料，浦東唐鎮闆塊的浦發·檀府現已取證入市，得到消息以後，我們也來到項目現場，獲取到樓盤的一手信息。

浦東唐鎮在售新樓盤（浦東唐鎮再現新盤）1

浦發·檀府

浦東玉盤北路281弄

均價6.26萬元/㎡

主力總價約570-1680萬元

88-236㎡1-4房

共242套房源

7月11日開盤

項目外立面實拍

浦東唐鎮在售新樓盤（浦東唐鎮再現新盤）2

走進售樓處，首先可以看到的是整個項目的沙盤以及區位圖，我們了解到項目即将推出的是樓盤的最後一批房源，一梯一戶，總高為14-18層，車位配比為1：1.2，物業費為4.5元，物業公司為綠城物業服務，樓盤為現房。

另外據銷售介紹，此次項目即将推出有242套房源，層高為3.1米，得房率約為78%左右，面積段約88-236㎡1-4房，均為精裝交付（交付标準為新風系統、中央空調、地暖等）。

103㎡3房2廳2衛

133㎡3房2廳2衛

165㎡4房2廳2衛

165㎡樣闆間實拍圖

看完了項目，我們再到樓盤周邊轉一轉，項目周邊最近的地鐵站是2号線創新中路（直線距離約1.2km），距離最近的商業配套是2号線唐鎮地鐵站上蓋商圈陽光天地商業中心。醫療方面有上海安平醫院（約3.9km）等；教育資源有上海東方外國語學校、唐鎮小學、上海福山唐城外國語小學等。

總體來說，項目區域内少有新盤供應，沒有太多的選擇餘地，對比周邊的樓盤大名城紫金九号來看，價格上大差不差，但橫向對比來看，浦發檀府的裝修、物業标準是要高于紫金九号的，縱向對比的話，紫金九号的戶型選擇方面可能會更有一些優勢，兩個樓盤共有的劣勢都在于周邊配套設施缺乏，出行等方面會比較不方便，從投資角度來看，區域靠近張江，潛力價值還是不錯的。

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