“剛需有剛需的糾結，改善有改善的煩惱。”

合肥改善的煩惱，無非是買城市優勢地段并犧牲掉一定的居住品質，還是為了居住品質在非核心地段置業。

包河的合家福購物街有這樣一個新房項目，項目名為陽光城悅瀾府。

今天，我就來和各位聊一聊這個項目：陽光城悅瀾府，你會是合肥改善客的答案嗎？

• 項目名稱：陽光城悅瀾府
• 參考單價（元/㎡）：22000
• 地址：望江東路與銅陵路交口西北角

點擊卡片查看詳情：

• 優勢

1.5公裡生活圈内有購物中心配套，購物便利。

• 劣勢

從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該闆塊的學校引進規劃。

産品單價并非剛需友好。

• 适合客群

比較适合對地段要求不高，但對樓盤品質要求較高的客群。 從戶型上看，本項目中的小戶型比較适合小型家庭。

陽光城悅瀾府位于包河。

• 交通情況

距離地鐵朱崗站直線距離約572米，公共交通配套較好。

• 商業資源

1.5公裡生活圈内有新都會環球購物廣場、加僑國際廣場5号樓、左岸廣場、加僑國際廣場1号樓、星隆國際購物廣場、加僑國際廣場3号樓、大甯缤購商業廣場、海頓國際廣場、加僑國際廣場2号樓、大摩華爾街生活廣場、百大購物中心(馬鞍山路店)、華東樂彙城、合肥漫樂城購物中心、彙隆時代購物廣場(淝河大廈南)，商圈繁榮，購物便利。

• 教育資源

從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。

• 醫療資源

項目5公裡内有合肥萬壽康複醫院、華夏白癜風研究院附屬中醫醫院、合肥工業大學醫院、合肥友好醫院、安徽省兒童醫院（三級甲等醫院）、合肥長庚醫院，醫療資源豐富。

陽光城悅瀾府屬于普通住宅。

由安徽陽耀光城房地産開發有限公司開發。

• 小區環境

屬于大型社區，社區規模大，一般意味着社區内部的自有配套會比較齊全。

• 戶型解讀

陽光城悅瀾府毛坯交付。 該項目有多種戶型可供選擇：

戶型1：南向寬敞四居室（2衛）

面積：118平

4室2廳2衛

戶型2：南向寬敞大三居（2衛）

面積：122平

3室2廳2衛

戶型3：南向寬敞四居室（2衛）

面積：122平

4室2廳2衛

戶型4：南向寬敞四居室（2衛）

面積：134平

4室3廳2衛

戶型5：南向寬敞大三居（2衛）

面積：122平

3室2廳2衛

戶型6：南向緊湊小三居（2衛）

面積：98平

3室2廳2衛

戶型7：南向緊湊小三居（2衛）

面積：95平

3室2廳2衛

戶型8：南向緊湊小三居（2衛）

面積：98平

3室2廳2衛

3室2衛的戶型空間緊湊，功能性強。和3室1衛的戶型相比，更加适合追求居住私密性的購房者；但相對來說，可能會犧牲掉一些次卧的空間。

怪不得有人說，25歲買房，最糾結的莫過于：90平三居到底要兩個衛生間還是要更大的次卧。較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較适合改善購房者的需求。

最後，讓我們進入比價環節。

以下為合家福購物街的幾個主要的二手房小區的相關情況：

• 萬振城市廣場（建築年代：2016；均價：13162.4元/㎡）
• 和昌都彙華府（建築年代：2015；均價：17469.4元/㎡）
• 星隆廣場（建築年代：2014；均價：13469.5元/㎡）
• 地礦家園（建築年代：2013；均價：14530.8元/㎡）
• 金地國際城（建築年代：2013；均價：13981.9元/㎡）

• 合家福購物街其他新房樓盤：

目前合家福購物街的在售新盤缺乏，所以陽光城悅瀾府可以說是本闆塊少有的新盤選項。

• 同價格段本市其他新盤對比：

目前合肥的在售新盤，還有若幹個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更适合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。

以上即為幸福裡對陽光城悅瀾府的測評内容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公布信息為準，或點擊以下卡片聯系置業助手獲取。

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