據億房網研究中心數據統計，二月第二周（2月5日-2月11日）武漢主城區新建商品住宅成交1222套，成交量環比減少26.6%，漢口中心區、武昌中心區等高房價區域成交量不減反增，主城區成交均價僅小幅回落；遠城區成交1209套，成交量環比減少35.0%，黃陂非限購區域成交量增加而江夏銷量下滑，遠城區成交均價出現較大幅度下跌。随着市場推盤節奏的變化，遠城區樓市在連續兩周好于主城區後開始降溫，但其成交量依然占全市總成交量的半壁江山，季節性的返鄉置業需求可謂是功不可沒。

數據來源：億房網研究中心

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住宅——節前成交明顯下滑 黃陂樓市一枝獨秀

上周武漢樓市商品住宅成交量總體下滑了31.0%。春節長假對樓市的成交影響較大。其中黃陂成交534套遙遙領跑全市，位于非限購區域的前川欣城和北辰蔚藍城市分别成交了196套和194套，兩個項目均為帶裝修房，該片區成交均價也因此出現小幅上揚；江夏成交287套居第二位，主要成交項目為近期開盤的江南新天地以及武漢碧桂園天玺灣；漢口中心區成交213套居第三位，其中上周二剛剛開盤的興華尚都國際成交43套，華發中城荟高端産品也有42套的成交量，近期開盤的福星惠譽福星華府譽境則成交了66套。總體來看，上周武漢樓市成交房源依然是較為集中，成交量排前三的片區合計成交占全市總成交量的42.5%，而其餘片區成交量均不足200套。

（成交數據以房産信息網網簽備案為主，僅供參考）

數據來源：億房網研究中心

市場供應方面，盡管随着春節長假的臨近，房企的推盤意願下滑，不過上周依然有8個住宅項目推出了近2600套房源。且各大區域均有項目開盤加推。推出房源全部為三房、四房産品，而從價格上看，本次入市産品明顯偏向高端化，共有3個項目推出了單價超過20000元/平的毛坯房，主城區入市項目的開盤價格均超過了12500元/平。而開盤認購方面，包括南湖九玺在内的四個項目均在開盤當日售罄，而興華尚都國際、前川欣城以及和昌光谷未來城别墅産品目前均還有房源在售。

2018年2月第2周武漢商品住宅成交套數TOP10：

從當周成交前十來看，熱銷項目大多位于遠城區以及三環外主城區，僅有3個項目位于三環内主城區；而價格則大多在10000-15000元/平之間。

下周武漢樓市将正式進入春節長假，全市預計僅有江景灣、聯投金色港灣兩個住宅項目有推盤計劃，成交量将進入冷靜期。

寫字樓——成交量遭腰斬 武昌區甲級寫字樓産品成交最多

寫字樓方面，上周武漢寫字樓成交面積2.22萬方，成交量環比減少49.5%。成交套數為277套，環比降幅50.7%。

數據來源：億房網研究中心

從區域成交情況來看，上周寫字樓産品成交量遭到腰斬，其中武昌區成交51套最多，之前的熱點區域漢陽區以及黃陂區分别以45套和34套緊随其後，其餘區域成交量均不足30套，主要成交項目為聯發九都國際甲級寫字樓、空港中心公寓。

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商鋪——成交套數銳減 蔡甸區社區商鋪成交量最大

商鋪方面，上周武漢商鋪成交面積2.90萬方，成交量環比減少46.8%。成交套數為292套，環比銳減55.8%。

數據來源：億房網研究中心

從區域成交情況來看，上周武漢商鋪成交量相對集中，其中蔡甸區成交80套領跑全市，經濟技術開發區成交40套居第二位，其餘區域成交量均不足30套。主要成交項目為依山龍郡社區商鋪、人民武漢國際汽車城公寓以及碧桂園泰富城公寓。

數據來源：億房網研究中心

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