奢望被理解?樓市低迷，市場交易量日漸減少看新聞說，“首付分期”又出現了，或者可以說是“首付貸”，所謂首付貸發生的前提是購房者首付不夠或者想用公積金貸款而首付金額較大，一時也拿不出來，于是開發商想出了一個高招--首付分期我知道的是，比如首付三十萬，期限總共是三年，第一筆是十幾萬，然後這三年的每半年要還幾萬塊，然後這三年把首付還清，利息包含在内，與此同時啊，月供在貸款批下來後要還的，不說多的，每個月兩千月供，沒半年還兩萬塊，那麼每個月需要存下來五千多塊來還款，那麼問題來了，每個月能存下來的五千多的人，不可謂“有錢人”，我們經常在網上聽說大城市月入一萬的遍地走，月入五千的不是人，可是又有個大城市參與工作的人的工資的中位數是五六千塊錢，也就是說大部分是五六千，這五六千還包括五險一金，就忽略五險一金吧，月入五六千的還是比較多的，超過這個數的人購房會選擇“首付分期”、“首付貸”？沒必要吧？月入低于五六千本身都掙得不多，還要生活、吃飯、買衣服，這部分會選擇購房嗎？可能吧，今天小編就來聊一聊關于奢望被理解?接下來我們就一起去研究一下吧!

奢望被理解

樓市低迷，市場交易量日漸減少。看新聞說，“首付分期”又出現了，或者可以說是“首付貸”，所謂首付貸發生的前提是購房者首付不夠或者想用公積金貸款而首付金額較大，一時也拿不出來，于是開發商想出了一個高招--首付分期。我知道的是，比如首付三十萬，期限總共是三年，第一筆是十幾萬，然後這三年的每半年要還幾萬塊，然後這三年把首付還清，利息包含在内，與此同時啊，月供在貸款批下來後要還的，不說多的，每個月兩千月供，沒半年還兩萬塊，那麼每個月需要存下來五千多塊來還款，那麼問題來了，每個月能存下來的五千多的人，不可謂“有錢人”，我們經常在網上聽說大城市月入一萬的遍地走，月入五千的不是人，可是又有個大城市參與工作的人的工資的中位數是五六千塊錢，也就是說大部分是五六千，這五六千還包括五險一金，就忽略五險一金吧，月入五六千的還是比較多的，超過這個數的人購房會選擇“首付分期”、“首付貸”？沒必要吧？月入低于五六千本身都掙得不多，還要生活、吃飯、買衣服，這部分會選擇購房嗎？可能吧。

那麼選擇首付分期的人到底是什麼動機？為何會選擇這樣的方式“強制上車”？我看到的是為了結婚，當然了，房子是結婚的前提嘛，都懂。

住建部、國家發改委、央行等七部委發布有關規定，要求中介機構不得提供或與其他機構合作提供“首付貸”等違法違規的金融産品和服務。國家明令禁止此類金融産品出現，先不說是不是“一刀切”，至少是有問題的，“弊大于利”。

其一，“首付貸”或“首付分期”作為“強制上車”的方式，相當于加杠杆購房，隐患和問題很多，最大的問題，可以用一句：“計劃趕不上變化”來表達。還是第一段的内容，有錢的不會選擇此種方式購房，沒錢的吃穿都要花費不少力氣，大概率不會去購買，排除了有錢的和沒錢的，也就隻剩月入中位數的所謂的“中産階級”或者“無産階級”，想通過在城市購房的方式來實現結婚或者落戶的目的，無他，誰都想享受便利的醫療和優質的教育？問題是城市面積有限，于是就有了城市擴張或撤縣劃區，關鍵是房價還不便宜，這時要是計劃先通過“首付分期”把房子買下來，也隻有四處借錢或舉家還貸或刷爆信用卡，畢竟月入五六千不等于月攢五六千。但是，計劃往往趕不上變化，一旦某個環節出了問題，比如生了個小病，做個小手術，又或者公司倒閉，要是沒有及時還款，逾期可能造成巨大的違約金損失或者直接被法院拍賣，搜一搜法拍房，這兩年越來越多。“首付貸”或“首付分期”讓還款能力不足的人盲目進入房地産市場，這既是對自己的不負責任，也給整個房地産市場添加了不少風險。更加遺憾的是，這樣的事情，在大洋的彼岸的“大漂亮國”也特麼發生過，次貸危機的原因之一是美國的金融機構給根本沒錢、付不起首付款、沒還貸能力的美國人發放房貸，甚至直接慫恿其買豪宅，過打腫臉充胖子的“幸福生活”。美國樓市價格狂飙，一度掩蓋了由此帶來的高風險，結果呢？泡沫破滅，銀行壞賬，經濟停滞，日本也何嘗不是呢！

其二，站在上帝視角，誰的風險最大？誰的收益最大？

其三，還是經濟形勢不好，都沒啥錢了，但是憧憬美好的生活是無可厚非的，但是還是得量力而為，周全考慮啊。

祝大家都能過上大房子，“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顔。

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