很多購房者在買房子的時候隻考慮到了買房子所需要的費用，但其實買房子是件非常複雜的事情，就費用方面而言，除了要考慮到購買房屋需要的首付款，稅費之外，還應該考慮到接房以及入住之後會産生的一些費用，并提前做好準備，很多業主入住房屋之後才發現還有物業費，那麼不交物業費有什麼影響呢？關于物業費你知道多少？

不交物業費有什麼影響？

1、違反物業合同

很多業主可能都沒注意過，其實我們跟物業公司是有簽訂物業合同的，物業管理企業按照物業業務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域内的環境衛生和秩序的活動，而作為業主則需要按照物業合同中的規定交納物業費用，如果物業公司沒有違反合同内規定的内容，那麼業主就必須依照合同規定繳納物業費。

2、産生滞納金

一般物業公司會給業主緩交物業費的幾個月寬限期，而根據物業的管理服務合同的規定，如果業主與物業公司簽訂的物業服務合同中含有加收滞納金的條款。在這短寬限期結束之後，如果業主還沒有交物業費，則物業公司是可以按照合同規定，對逾期不交納物業服務費的業主收取滞納金的。

3、卷入司法麻煩

小部分業主拒交物業費的行為可能會帶壞其他的業主，物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴。一般情況下，針對業主拒交物業費的情況，物業公司起訴的結果就是補齊物業費。所以即使是物業本身沒有做到位，為了保護物業，免得其他小區效仿，法律也會偏向與物業公司一方的。如果物業有做的不到位的地方，建議業主可以用相機、手機等留下時間、證據，以備不時之需。

關于物業費還有哪些需要注意的？

1、物業費的收取時間

通常情況下，物業費都是按照房産證上的建築面積收取物業費，針對物業費的收取時間，很多業主都還不是很清楚，物業費的收取時間也分兩種情況。其中一種情況是按約定日期辦理收樓手續的，從辦理收樓手續之日起開始計算；另外一種情況是，如果開發商延期交房，未則以開發商發給業主的“收樓通知書”上标明的交房時間的次月開始計收物業管理費。

2、物業費的作用

通俗來講，物業費就是用于物業公司維護小區正常運行的一項費用，比如說小區的衛生清潔、景觀綠化、公共設施設備維護等等，都是需要一定的經費的，也就是物業公司收取的物業費。如果物業對綠植不進行修剪，對娛樂設施不定時維修，對于小區環境打掃不及時，居住品質肯定随着時間流逝而慢慢變差。

3、物業費超标

一般來說，業主與物業公司都簽有物業服務合同，如果物業公司未經業委會或業主同意，自行增加服務項目，導緻物業費超标，那麼業主完全可以就這個物業服務合同為憑來拒交超标的物業費用。

以上就是關于不交物業費有什麼影響以及關于物業費的一些注意事項的介紹了，物業公司違規收取物業費的亂象是屢見不鮮的，所以在現實生活中，很多業主跟物業公司之間存在的都是一種敵對的關系，但入住房子後，我們要跟物業公司打上幾十年的交道，所以物業費的問題大家要引起重視。

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