工抵房可以買不買?顧名思義,工抵房就是工程抵款房,也是人們口中常常提到的工程抵押房、抵賬房等,是開發商沒有多餘錢去支付剩餘的工程款,但是為了後續項目的建設或開發,而向銀行或房地産的相關行業進行融資、貸款,抵押房地産項目中還沒有出售的房屋的全部或部分的産權,如建築商、材料商等,接下來我們就來聊聊關于工抵房可以買不買?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!
顧名思義,工抵房就是工程抵款房,也是人們口中常常提到的工程抵押房、抵賬房等,是開發商沒有多餘錢去支付剩餘的工程款,但是為了後續項目的建設或開發,而向銀行或房地産的相關行業進行融資、貸款,抵押房地産項目中還沒有出售的房屋的全部或部分的産權,如建築商、材料商等。
通常考慮到變現的難度,所以開發商把房子抵給債權方的時候,就已折價,低于市場價10一20%都有可能。因此,很多開發商會把地段不好、戶型不好的毛坯房抵出,相比較其他地段好、戶型好等的正常商品房,工程抵押房相對會比較便宜。
同時,這種房子是不能直接進行出售的,需要把抵押解除後才能辦理網簽和備案。
最後,如果您想要購買工抵房,那麼必須知道房産什麼時候解除抵押,在解除抵押之後才能交接房款,否則如果我們交了錢,但是開發商遲遲不辦理解押,那豈不是賠了夫人又折兵?所以,買工抵房需謹慎。
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