網紅長沙，越來越火熱。湖南首家茅台冰淇淋旗艦店的排隊熱潮，正是長沙“首店經濟”火熱、新業态“群雄逐鹿”的縮影。

前幾天，全球知名地産服務商及咨詢公司戴德梁行發布分析報告，回顧了上半年長沙商業地産及業态的新趨勢。且聽小編一一梳理。

趨勢一：

疫情帶來沖擊，市場競争激烈

5月31日，平和堂東塘店正式閉店，這個在東塘商圈屹立15年的商業巨頭正式退場。

平和堂東塘店閉店，主因并非新冠肺炎疫情沖擊，但也反映出上半年的商業市場浮沉。

戴德梁行報告指出，受疫情反複以及市場競争激烈的影響，部分商品同質化、經營無特點的門店和小型餐飲門店難以為繼，最終選擇閉店，使得購物中心空鋪增加。截至二季度末，長沙優質零售市場整體空置率10.4%，較2021年末上升3.3個百分點。

（2021年9月5日，長沙市雨花區運達中央廣場，華中地區首家時尚潮流品牌W酒店正式開業。湖南日報全媒體記者 徐行 攝）

趨勢二：

新面孔、新業态“逐鹿”長沙

商戰殘酷，有人離去，有人堅守，也有人積極入場。戴德梁行報告顯示，零售、餐飲和兒童業态是2022年上半年長沙市場主要擴張業态。

（2021中國國際食品餐飲博覽會在長沙舉行。湖南日報全媒體記者 徐行 田超 攝）

今年2月，萬達院線旗下高端影城品牌——長沙寰映影城在宜家荟聚開業。沿襲“非頂級商圈不入”的布局，寰映影城也被網友稱為“在長沙見過最大屏幕的IMAX廳”。

QQfamily門店目标客戶直指“Z世代”，是創夢天地與騰訊、Sony聯手打造的中國首個體驗式零售街區。4月底，QQfamily梅溪湖步步高門店和德思勤門店試運營，這也是其首次走出粵港澳大灣區。

向着現代化大都市邁進的長沙，上半年還迎來了Mini Mars Kids Club、Alexander Wang、Gentle Monster、VIA DANTE等首店開業。

趨勢三：

長沙商業體，探尋更多可能性

5月，印力商用置業有限公司與中信資本控股有限公司簽署協議，圍繞悅方ID Mall項目，将打造長沙首座“印象城”商業體。

印力深耕中國商業地産領域近二十年，被萬科收購後，被視作萬科開辟經營性業務“第二增長曲線”的重要支撐。長沙悅方ID Mall地處五一商圈中最核心的坡子街、火宮殿附近，勢必為“網紅長沙”打造一個全新的潮流地标。

（長沙市五一商圈人潮湧動，熱鬧非凡。湖南日報全媒體記者 李健 攝）

長沙上半年迎來步步高星城天地商業體，為紅星商圈帶來不一樣的消費體驗；下半年又将迎來龍湖芙蓉天街、鄱陽彙金中心、大漢友阿INPARK等商業體。戴德梁行分析認為，大型商業不動産運營商的加入，将為長沙商業市場注入新活力，也将為未來長沙商業體帶來更多可能性。

來源 | 侃财邦

編輯 | 趙澤琴 張永瓊

校對 | 李向 夏鴻

審稿 | 秦慧英

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