等額本金跟等額本息還款哪個合适-tft每日頭條

等額本金跟等額本息還款哪個合适

生活更新时间:2025-02-04 02:59:07

購房者根據自身的經濟狀況和需求來選擇合适的還款方式，不僅給自己生活帶來便捷，還能省下一筆錢呢。大家可能要問，那什麼樣方式适合自己呢？什麼樣的還款方式最經濟呢？

等額本金跟等額本息還款哪個合适（等額本息VS等額本金）1

等額本息

這是一種固定款額支出的還款方式。貸款的本金和利息總和采用按月等額的還款方式。借款人每期以相等的金額償還貸款本息，每期還款金額包括當期應償還的本金和應承擔的利息，在整個還款期内，每個月的還款金額固定不變。

優點：每月還款額固定不變，便于購房者安排資金支出。

缺點：總體支出利息多，利息總支出幾乎是所有還款方式最高的。

适合人群：現期收入少且穩定，特别是剛開始工作的年輕人。避免初期太大還款壓力的人群，如穩定收入的公職人員。

等額本金

這種還款方式是負擔先中後輕。借款人将貸款額平均分擔到整個還款期内按每月還款，同時付清自上一個還款日至本次還款期間的貸款餘額所産生的利息。

貸款本金在整個還款期内平均分攤，利息則按貸款本金餘額逐日計算，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度是保持不變的。使用本方法，借款人在開始還貸時，每月還款額比等額本息還款要高，負擔會較大些。但是随着還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最後總的利息支出較低。

優點：可以節省大量利息支出。

缺點：還款開始階段金額較高。

适合人群：當前收入較高、之後想減少利息支出的借款人，如面臨退休人士、企業高層、金領等，或當前經濟實力較好，極有可能提前還款的購房者。

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