買賣合同是社會中最常見的交易方式。生活中的柴米油鹽、衣服玩具，經營中的建築材料、家用電器，生産中的産品原料、機器設備，所發生的交易都是買賣合同簽訂履行過程。合同交易方式多種多樣，有的是當場完成的即時交易、有的是不見面的電商交易、有的是需要連續履行的長期交易等。發生糾紛後的解決程度也不一緻，有的當場解決，有的各執一詞，有的具有法律風險。本文結合審理的案例提示您，防範買賣合同法律風險要做到以下幾點：

知己知彼，明确交易對象

1.與誰交易要弄清

交易前要了解交易對象的身份信息：自然人需确定姓名、住址、出生年月、公民身份号碼等；企業或其他組織需确定準确的名稱、法人代表、住所地、統一社會信用代碼、合同經辦人、聯系電話等，合同中記載的公司名稱應當與營業執照上的名稱一緻，不使用簡稱或縮寫。

2.印章文字細辨明

買賣合同中，交易對象可能會用寫有不得對外建立業務關系、不得用于對外簽訂合同字樣的印章簽訂合同。此時應提出質疑，并要求對方加蓋公司公章或合同專用章等有效印章。

3.代理權限審查清

在簽訂買賣合同前，應當審核簽約人是否獲得交易對象授權，尤其在合同未加蓋交易對象印章時，更應要求簽約人提供相關授權手續。

4.公司信譽記于心

交易對象的信譽往往影響其履約能力，在締約前應盡可能多渠道、全方位了解交易對象的經營狀況和征信信息，做到心中有數。

看清條款，簽訂買賣合同

5.文字用語需準确

簽訂完備的書面合同。避免使用訂金、保證金等不規範用語，準确使用“定金”的表述，或明确約定定金罰則内容；如有保證擔保，應約定明确的提供保證擔保的意思表示，避免使用由對方“負責解決”、“負責協調”等含義模糊的表述；正确使用标點符号。

6.數量質量先說清

合同應當明确産品的數量和計量單位，注意計量單位的使用和書寫正确；明确産品的質量标準，寫明國标、行标、企标或詳細描述質量要求；對産品驗收、産品異議期等進行明确約定；對拒收貨物的處理進行明确約定。對于分批次供應的貨物，應當約定做好産品封存，防止事後質量鑒定時無法取樣。

7.履約要求全列明

合同對于履行方式、期限、地點等履約要素的約定應全面、具體。合同簽訂後，如雙方對合同約定的履行方式、期限、地點等進行變更，應簽訂書面的補充協議。

8.約定擔保莫輕率

保證合同中務必寫明“連帶保證”或“一般保證”，無明确約定的，視為一般保證；合同中約定了抵押的，應當至相關登記機關辦理抵押物登記手續；約定質押的，辦理交接，實際占有質押物或權利憑證。

9.違約條款要合理

過分高于損失的違約金主張無法得到法院支持，可能會産生訴訟風險。

10.送達地址别忘記

為避免訴訟發生後當事人下落不明影響訴訟進程，應在合同中明确約定司法送達地址。

保留憑證，依約履行合同

11.單據憑證詳記載

送貨單、購銷單等銷貨憑證應記載清楚購貨人及貨物名稱、數量、規格、單價及總價、銷貨日期等信息，并保留好單據憑證原件或做好原件交接手續。

12.款項交付要謹慎

通過現金方式支付貨款的，應查明收款方經辦人是否有收款權限，并要求收款方出具加蓋公司财務印章的收款收據并注明現金收訖；通過轉賬方式支付款項，則應轉入合同約定的收款方賬戶且應備注款項性質。若收款方變更收款賬戶，應當先由收款方出具書面情況說明後，再進行轉賬；盡量通過銀行轉賬的方式進行款項支付，以做到有據可查。

13.貨物交付按規範

交貨時必須交付給有接收貨物權利的人，如合同的簽字人，合同約定的收貨人等；交貨時進行現場拍照或者錄像，以作證據。及時驗收貨物，發現貨物不符合合同約定的，應在法律規定或合同約定的期限内明确向對方提出異議，并保留相關證據。

14.證據材料保存好

妥善保管所有交易環節的證據，包括最初的意向性談判、正式合同、補充協議、交接手續資料、往來函件、郵件、通知，建立合同檔案；合同專人保管，并在人員變動時進行交接手續；合同的保管期應在合同履行完畢後的三年乃至更長的時間，并準備一套以上的合同複印件供日常使用。

15.訴訟時效要牢記

訴訟時效期間屆滿前向對方主張權利，并保留相關的證據。定期向對方發出要求履行義務的催款函，并保留相關憑證，必要時可以委托律師發出律師函，并保留好函件複印件和郵寄憑證。

來源：合肥市中級人民法院、法務之家

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