日前，五華區政府發布的招商動态信息顯示，百盛商業集團于近日對五華區的商業投資環境進行考察，并與五華區有關部門就投資合作相關事宜展開商讨，考察團一行的到來，似乎意味着昆明有望迎來繼三市街百盛和新西南百盛之後的第三座百盛購物中心，而五華區方面針對王家橋片區相關地塊的推介，則預示着昆明第三座百盛購物中心有望選址王家橋片區，昆明西北片區也将再次吸引知名商業品牌落地。

昆明三市街百盛購物中心

招商動态顯示，百盛商業集團有限公司購物中心事業部拓展中心有關領導，在昆明百盛購物中心管理運營方，昆明雲順和商業發展有限公司相關負責人的陪同下，一同對五華區的商業投資環境進行考察。結合考察團的人員情況推測，百盛商業集團有意繼續擴大在昆明區域的商業布局，此次針對五華區的考察極有可能就是為全新購物中心的落地進行選址籌備。

結合百盛商業集團的投資需求，五華區投促局對昆明西北片區的王家橋闆塊相關地塊進行了推薦，并就現階段昆明項目的開發建設流程及相關投資政策進行了詳細介紹。雖然此次考察并未正式敲定百盛商業集團昆明全新項目的具體落址情況，但百盛方面表示，下一步企業将對相關推介地塊進行實地察看和調研，并就項目的建設合作具體事宜，與五華區進行更深入洽談。

昆明新西南百盛購物中心

結合昆明此前兩座百盛購物中心的落地情況推測，五華區投促局此次針對百盛商業項目的地塊推介，極有可能為去年公開招商的王家橋片區17-1、17-2，18号建設用地。

根據去年發布的地塊招商信息，17-1、17-2，18号三宗地塊均位于昆明市五華區王家橋片區，其中17-1、-2号地塊淨用地總面積約85.7畝，規劃性質為商業商務居住混合用地，容積率6、建築密度35%、綠地率30%，住宅小于40%；18号地塊淨用地總面積約48.3畝，規劃性質為商業居住混合用地，容積率為4.5、建築密度為35%、綠地率為30%，住宅小于等于40%。

參考地塊的建設規劃指标，三宗地塊對于商業購物中心項目的打造都十分适合，但需要注意的是，17-1、-2号地塊要求開發企業需建設兩棟不低于200米的超高層标志性建築，對于主要運營商業購物中心的百盛商業而言，打造超高層建築的硬性指标似乎并不利于項目的實際落地，且這兩宗地塊也被龍湖于今年6月以整包競買的方式購得。相比之下，昆明第三座百盛購物中心若确實選址五華區，項目落地王家橋片區18号地塊的概率較大。

昆明西北片區部分商業項目選址

作為昆明主城三環内為數不多可大規模連片開發的區域，西北片區不僅已落戶建成聯想科技城、中鐵雲時代廣場、固地尚城、綠地雲都會、綠地香樹花城等重點項目，同時還吸引了新城吾悅廣場、首創奧特萊斯、宜家、愛琴海購物公園等國内外商業品牌及項目落地，若百盛購物中心的選址确定，片區也将再次吸引知名商業品牌落地，徹底改變西北片區商業配套嚴重滞後的區域現狀。

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