來源：東莞時間網-i東莞

東莞這些地方即将大變樣！

包括東城、石龍、萬江等地塊！

快來看看位置在哪兒？

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東莞中心城區有大動作！628萬㎡全面升級

12月8日，東莞市政府采購網發布《東城街道黃旗南片區城市綜合運營服務采購項目公開招标公告》，未來這一片區将迎大變樣！

該項目總服務面積約6.28平方公裡，其中包括由環城南路、莞長路、八一路圍合形成的黃旗南片區約4.58平方公裡（含黃旗南核心區約1.25平方公裡），以及包含體育公園、橫嶺村、網球中心、釣魚場在内的黃旗山南麓平坦區域約1.70平方公裡。

招标單位需完成

以下服務内容（部分）

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1、黃旗山南麓文體帶整體景觀設計及重要節點策劃

黃旗山南麓文體帶整體景觀設計：包括資源價值梳理、總體發展定位研究、功能結構研究、總體設計布局優化、交通及流線組織方案等，明确文體帶建設框架。

黃旗山南麓文體帶重要節點策劃：方案深度為策劃規劃方案設計（不含概念性建築方案設計），側重于功能的策劃、交通流線組織、整體布局和景觀環境設計等方面，六大節點項目總用地規模為84公頃，包括體育公園地塊（23公頃）/兒童公園（12公頃）/橫嶺村活化（15公頃）/網球運動中心、小球運動公園（20公頃）/生态橋及市級博物館（6公頃）/療愈香谷小博物館群（8公頃）。

2、黃旗南片區綜合開發策劃

按照“産城融合、以城為主”的總體要求，結合市委市政府對黃旗南生态科創區的戰略部署，開展黃旗南片區4.58平方公裡範圍綜合開發策劃工作，明确總體開發思路，确保片區綜合開發科學合理。

3、黃旗南片區城市設計

基于黃旗南片區綜合開發策劃，為加強黃旗南片區整體空間品質管控，銜接黃旗南片區專題專項規劃，深化開展黃旗南片區4.58平方公裡範圍整體城市設計，包括用地規劃布局、整體空間設計，公共空間體系優化、綜合交通優化、開發容量布局、重要界面引導與控制等，形成黃旗南片區城市設計管控導則，并在核心區形成地塊城市設計管控圖則。

4、黃旗南片區地下空間專項規劃

規劃通過梳理地區地下空間資源，分析地下空間開發定位、功能及規模需求，結合地鐵站開發，明确地下空間主導功能，制定地下空間布局方案，并對其投資開發進行初步的經濟測算， 為地區地下空間開發決策提供依據，為下一步地區地下空間詳細規劃、開發建設提供指引。

5、黃旗南片區智慧城市專題研究

包含智慧城市實施指導報告和智慧城市總體規劃兩部分。主要為智慧城市建設立項的依據和實施指引，形成智慧城市的頂層設計框架。并規劃智慧城市集成平台、各應用系統架構、通信管網規劃、數據中心及智慧城市展示大廳配置。

6、黃旗南片區城市更新專題研究

對現狀已建地塊進行充分研究，結合上位規劃，篩選潛在城市更新入庫地塊，結合片區發展目标，上位規劃及城市設計，判斷更新潛力，明确更新範圍與更新模式，并确定相應的配套設施。提出實施計劃，指導下一步單元劃定等城市更新工作。

7、黃旗南片區核心區國際方案競賽招投标組織服務

在核心區城市設計管控導則的基礎上，協助政府開展黃旗南核心區的規劃設計研究（包括但不限于中軸線及兩側地塊等約 1.25平方公裡範圍），推動黃旗南核心區的高品質建設。協助政府開展黃旗南核心區城市設計國際競賽招标工作，明确框架性技術内容，形成黃旗南核心區城市設計國際競賽任務書。

黃旗山南麓，環城路旁……作為連接東莞市中心城區和松山湖高新區的黃金地帶，黃旗南因其得天獨厚的地理區位一直備受關注。

東城黃旗南片區位于旗峰山南側，緊挨着黃旗山城市公園和同沙生态公園，多家市屬學校和醫院座落其中，作為東城未來城市發展的重點區域，黃旗南将是東城優化空間格局、釋放發展潛能的重大平台。

東城提出，要把黃旗南片區建設成為“灣區都市會客廳，創新轉化集聚區”。

其中，黃旗南麓作為黃旗南片區的先行啟動區，圍繞東城體育公園片區，通過合理開發撬動整個片區的開發運轉，争取在3至5年内，将黃旗山南麓打造成黃旗南片區乃至市區範圍内的地标性活力功能節點。

投資80億！打造“東莞永慶坊”

12月9日，據東莞市政府采購網信息，确認東莞市華邦集團有限公司、保利灣區投資發展有限公司（聯合體），中标石龍鎮新維村木材廠片區産城融合類更新單元前期服務商及中山路配套服務項目。

該項目是石龍鎮30項重大項目之一，投資額達80億元，通過活化石龍老城區，緻力打造“東莞永慶坊”。

更新單元屬于連片“産城融合”舊改項目，拟更新用途為商住、住宅及相關配套，更新單元位于石龍鎮老城片區沿江西路與石龍紅海大橋交彙處東側，北臨東江北幹流。更新單元面積30.55萬平（458.25畝）。值得一提的是，更新單元一線臨江且位于穗莞惠三地交彙處，是東莞與廣州、惠州的對接門戶

據悉，石龍老城區産城融合及中山路文化街區修繕運營項目投資額達到80億元，該項目将探索以木材廠片區更新改造為牽引，利用舊城區連片更新單元與廣東(石龍)鐵路國際物流基地南北聯動，重點引進外貿企業辦公、交易展示中心、交易服務中心、商貿文旅等産業功能配套。

該項目正式落地後，市民可以期待中山路這條百年老街将以“東莞永慶坊”的新姿态亮相，點燃舊城活化新引擎。

據介紹，結合正在籌建中的中國舉重博物館、石龍體育館升級改造工程項目等契機，石龍還聘請了大批文化保育工作方面的專家組成顧問團，全面啟動活化石龍老城區的各項工作。

“東莞永慶坊”的打造将修舊如舊，最大程度對中山路原貌進行保留，并以此為契機鍊接起人民廣場、中國舉重博物館、中山公園、石龍博物館、石龍圖書館、石龍文化館，打造出一張專屬石龍的曆史文化名片，助力石龍再次迎來發展新機遇。

另外

東莞這兩處也要更新改造

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01

萬江街道壩頭社區上壩村

東莞市萬江街道壩頭社區上壩村城市更新改造項目位于東莞市萬江街道壩頭社區，西至東江大道、壩翔商業街，東至壩翔路、規劃水域，拟更新單元範圍約25萬平方米（約375畝），權屬主體為東莞市萬江區壩頭股份經濟聯合社，更新項目主要以舊村和廠房為主，實際用地面積、界線均以政府相關土地管理部門批複的文件為準。

02

東城街道溫塘社區茶嶺片區

東莞市東城街道溫塘社區茶嶺片區舊村更新單元已确定前期服務商，該單元位于東莞東城街道茶嶺片區舊村，北至樂平市場路，南至中禾街，東至規劃縱路、規劃幹線路，西至中禾新村路，占地面積約12.23公頃（184畝），實際用地面積、界線最終以測繪或政府相關部門審批為準。經初步摸查，單元拟拆除範圍内集體土地共約8.88公頃（133.2畝）。

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