天江格調蘭庭位于南開區廣開街内，建成于2004年，由天津經濟技術開發區泰達建設集團有限公司建造完成，天津天孚物業管理有限公司代為管理。

小區至今已有16年樓齡，小區建成年份比較久，無論是小區外觀還是整體配套都相對老舊，對居住質量要求比較高的購房者需慎重考慮。對剛需購房者而言，是過渡階段不錯的選擇。

在小區居住舒适度上，小區整體容積率為2.0，小區布局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。

整體綠化率較高，居住體驗得到保證，清新、唯美的居住環境讓居民每天都可以保持好心情。周末、節假日不想出遠門，在小區内散步、娛樂也是一種好選擇。

2020年6月為止，小區挂牌均價為48364元/平方米，高出廣開街均價（4.05萬/㎡）7890元，比南開區均價（3.37萬/㎡）高約14630元。與同區域小區相比不具有價格優勢。

6個月内，天江格調蘭庭成交量排在廣開街區域内第33。

小區有着多樣的戶型結構，既有83㎡的2居也有180㎡的4居戶型，小區總價在400萬到760萬之間，價格區間選擇也很大。

當前小區主力戶型為寬敞二居室，空間區隔，實用便捷，朝南，全天采光良好，有電梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

距離地鐵廣開四馬路站直線距離約866米，公共交通配套較好。

生活購物方面，小區周圍有一家大型購物中心天佑城(南馬路)，步行僅需1254米即可到達。

天佑城(南馬路)有多種多樣的商品闆塊，無論是購物、休閑還是餐飲，均能滿足居民的個性型需求。

生活配套完備，能夠豐富住戶的日常生活。

項目5公裡内有南開大學附屬南開醫院（三級甲等醫院）、中國醫學科學院血液病醫院（三級甲等醫院）、南開大學附屬第二人民醫院（三級甲等醫院）、天津醫科大學總醫院（三級甲等醫院）、天津市人民醫院（三級甲等醫院）、南開大學人民醫院（三級甲等醫院）、天津醫科大學臨床學院、天津市南開醫院、耶利亞醫療美容醫院、友好醫院(廣開中街)、天津怡泰生殖專科醫院、天津阿波羅醫院、晟佳醫院、天津市南開區理療醫院、安仁中醫醫院、三潭醫院、天津都市醫院、津城中醫醫院、天津南開中渤醫院、天津和平朗泰納醫院、無假日醫院、天津南開華西醫院、天津瑞麗詩植發醫院、同康醫院(複興路)、天津市黃河醫院、民便康醫院、天津津華醫院、天津南開康泰醫院、永安醫院(榮業大街)、天津紅橋博愛醫院、福田中醫、天津大學醫院、廣康醫院、天津華僑醫院、鹹陽路醫院，醫療資源豐富。

除了天江格調蘭庭，廣開街闆塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本闆塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

• 新華樓（建築年代：2015；均價：41750.2元/㎡）
• 融僑觀邸（建築年代：2013；均價：47818.1元/㎡）
• 寶利國際廣場（建築年代：2013；均價：51462.3元/㎡）
• 保利國際博朗園（建築年代：2013；均價：49472.0元/㎡）
• 方正中心大廈（建築年代：2010；均價：31936.9元/㎡）

以上即為幸福裡對天江格調蘭庭的測評内容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。

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