我們經常所說的一句話就是時光一去不再回，往事不要再提。事實上我們看待往事就像是我們學習曆史一樣我們要把往事當成一面鏡子，然後才能讓我們知道未來的路是怎麼走。你說未來哪個行業會是暴利的行業，換誰誰都不清楚。但是你說看看十年二十年前，哪個行業不會是暴利行業，你現在來看肯定是能夠很容易看得清的，那毫無意外就是房子了。這十幾20年，30年以來，商品房的價格漲了十倍以上甚至20倍，你說你是投資什麼東西有這麼暴利的呢？但我也采訪了一下，我身邊的五六十歲的那些人，他說雖然現在回想起來倒回去十年二十年之前買房子能夠發财，但是那個時候确實沒有這種眼光，認為房子這個東西夠住就行，買來幹嘛？完全忽略了房子還有投資升值的功能。

那事到如今，我們非常清楚地看到，現在房子已經很難有升值的功能了，第一是因為房價已經夠高，那泡沫已經形成，未來不排除房價會下跌的可能。二來，現在房子已經夠多，而我們人口的增長一直在減緩，有資料顯示，我們将在今年或者明年進入人口負增長的年代。你說人口都負增長了，房子還有誰住呢？那現在最深刻的一個靈魂的問題是什麼呢？就是既然房子也不值錢了，那未來做什麼事情、哪個行業能夠賺錢呢？我個人認為毫無疑問就是金融業。

我們以前一提到金融業，第一想法就是銀行，就是炒股，事實上，現在不管是銀行也好，股票市場也好，都并不是很樂觀，但是信貸業務确實後來發展的一項大的業務，比如人家願意借給你錢，然後他坐收利息，而且這個利息你别看表面上好像是三五個點，事實上她暗地裡的利息多達十幾二十點，有些利息甚至達到二三十個點，真的是吓都吓死了。所以信貸業務我個人認為是未來十年20年的方向。

現在關鍵問題來了，好多人都知道這個方向啊，但是信貸業務并不是說條條都是光明大道，因為這個事情一旦大家都知道了，那麼你再去投，那可能就有80%的人宣告失敗告終，隻有20%的人最後是成功的。當然我們總是以幸存者偏差來看待問題，就說最後百分之二十剩下的，然後我們就以偏概全地認為做信托的，能夠發财。我們現在再回想一下，我們在對房地産投資能夠發财的定義的時候，是不是也遵循着這樣的法則呢？就是說也許當初投資房地産的，有一百家企業，其中八十家倒閉了，隻有二十家發财但是我們卻隻記住的這二十家的發财，而對于八十家的倒閉，充而不聞，或者說視而不見！

正如直播的盡頭是帶貨一樣，所有的金融業務，最後的終點都是發放貸款。這裡面的蛋糕有多大，其實是有飽和的時候的。那麼，一旦發生了飽和，對于新進去的人來講，就有可能會出現水土不服的現象，或者是競争激烈而失敗的現象。隻是我們曆史總隻會，記得英雄卻忽略了失敗者。我們應該看到的是，這條路雖然有可能成功，但卻是一條充滿的艱難困阻的路，要想成功，真的很難。

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