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公寓房和普通住宅區别有哪些

生活更新时间:2025-01-09 03:40:34

公寓房和普通住宅區别有哪些?公寓房不受建築面積百分比限制普通住宅在建築面積和總住宅面積在比例上面有硬性規定，公寓房則沒有這方面的限制，接下來我們就來聊聊關于公寓房和普通住宅區别有哪些?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

公寓房和普通住宅區别有哪些

公寓房不受建築面積百分比限制

普通住宅在建築面積和總住宅面積在比例上面有硬性規定，公寓房則沒有這方面的限制。

公寓房日照條件比住宅差

普通住宅必須滿足采光和日照的要求才能作為商品房出售，公寓房則沒有這方面的要求，因此一般來說公寓房的采光和日照條件都比普通住宅更差。

土地性質不同

公寓房的用地性質通常為商業用地、教育用地或者綜合用地，而普通住宅隻能建造在住宅用地上。

土地使用權年限不同

公寓房的土地使用權年限一般為40年或者50年，普通住宅的土地使用權年限一般為70年。

公寓房日常生活費用更高

公寓房一般建造在商業用地上，所以日常生活中的水、電、燃氣、物業費用都按照商用标準來收費，所以通常情況下會比普通住宅貴上一個好幾倍。

公寓房不享受購房入戶的政策

很多人買房子是為了小孩就近入學或者享受城市醫療保障等等福利，但是購房公寓房卻沒有辦法辦理入戶手續，因此也不能享受入戶帶來的一系列優待和福利。

公寓房和普通住宅在銀行貸款政策上不同

公寓房一般需要使用商業貸款來買房，所以銀行貸款利率會比較高，貸款的年限也比較短，貸款的首付比例也比較高。對于資金比較緊張的購房人群來說，是一個不小的壓力。

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