物業用心，業主省心。

上周我們寫了當塗恒生陽光城更換物業的事情，随後就有和泰國際花園小區的業主留下評論，說他們也剛剛換了物業▼

和泰也成功換物業了？我趕緊聯系了住在這個小區的朋友，他也告訴我，沒錯，終于換物業了。

和泰國際花園小區，作為馬鞍山七中 采秣小學的雙學區房，再加上靠近甯馬城際站點的優越位置，二手房挂牌價一路看漲，現在在鍊家網上的二手房均價達到了1.69萬/㎡。

小區的房價不低，但前期小區物業一直以來都是不少業主心中的痛，如今成功換物業，我第一時間來到了小區内部，了解最新進展。

NO.1｜壹

和泰國際花園成功換物業

新物業已經正式入駐

近期，在後台看到和泰業主留言他們也換了物業的消息之後，我聯系了住在這個小區的朋友得知：南京明韬物業在前不久已經正式進駐和泰國際花園小區。

據悉，和泰國際花園小區前期物業主要是由和泰物業管理，但是小區管理似乎不太盡如人意。

甚至去年4月，江東社區都已向和泰物業已向物業送達限期撤出通知書責令其撤出，但和泰物業向花山區法院提交了司法訴訟。

沒有想到，小區在今年6月終于換掉了之前的物業，對此，有業主表示：“5年了，終于還是被我們幹走了”▼

從2022年6月之後，和泰小區也正式迎來了新的物業——南京明韬物業。

對于新的物業，有業主留言感覺還不錯▼

也有業主反饋：“這才叫物業，比老物業好多了。”

不得不說，業主們還是保持着比較樂觀的态度，希望以後的物業能夠讓大家滿意。

而且據了解，明韬物業進入小區之後，每天都會在小區社群中彙報當天的工作内容，業主也說如果能一直保持這樣的狀态那是真不錯。

圖源：業主提供

NO.2｜貳

實探小區現狀

新物業正在整改

這兩天，我也來到了和泰國際花園小區實探。

小區大門坐落在花園路上，采取人車分流的形式。步行進入需要自己推開鐵門。

小區的北門在采秣東路上，也有不少居民從這裡進出，同樣車輛直接進入地下車庫▼

目前小區進出管理還不是很嚴格，但保安室裡一直有人在，聽業主說每天都有人站崗，而且形象也比之前的好多了。

圖源：業主提供

一進入小區就看到的中央景觀，能看出旁邊的灌木經過細心地打理▼

正對大門的噴泉池裡面有小孩在踩水玩▼

小區綠化做得是真的很不錯，從俯視圖就可以看出，一片郁郁蔥蔥▼

天氣好的時候，更是一片綠意盎然。

主幹道打掃得很幹淨，除了落葉也看不到其他垃圾▼

不過有些地面磚石已經破損還挺嚴重的。

遊樂設施和健身器材隐藏在西側的草地上，顯得有點冷清▼

樓棟的外立面都是以棕黃色為主▼

單元門基本都敞開着，看起來業主的安全意識還需要加強。

入戶廳鋪着菱形紋的地磚，天花闆和牆壁裝飾得金光閃閃▼

電梯裡雖然有刷卡的地方，但是不刷卡也可以乘坐▼

我也看到有的公共區域有瓷磚要掉不掉，還是挺危險的。

和泰小區每棟樓前都有通道直通地下車庫，車庫整體看起來比較寬敞。

機動車和非機動車同時停在地下車庫，有些地方還是挺亂的▼

不過我也看到，地庫裡面也有不少地方有滲水問題，而且潮濕氣比較重。

據了解，和泰國際花園目前還有車位在售，8月底前購買價格在3-5萬/個。

我在電梯口這邊看到了兩則通知，其中一則是關于和泰物業退場的公告，提到和泰物業在6月16日準時退出小區......請尚欠繳物業費的業主，在退場期間結清之前所欠全部物業費用▼

另一則是明韬物業進場工作彙報，提到小區目前存在問題：樓道燈不亮及園區内部道路燈需要大量維修；電梯故障；樓道瓷磚脫落；地下排污井淹水等，目前物業能做的就是盡可能記錄設備問題。

看到這裡還是挺期待新物業後面的一系列放開手腳的動作。

衆所周知，和泰國際花園作為七中 采秣小學的雙學區房，一直以來都是馬鞍山二手房市場房價金字塔的頂端！

目前小區在鍊家網上的挂牌均價還在1.69萬/㎡▼

而且小區周邊各類商鋪多，距離大潤發花雨店不到500米，生活便捷。甯馬城際規劃的雨山路站離這裡也很近，未來配套不要太豐富。

周邊的底商也有不少餐飲商鋪，可以輕松一飽口腹之欲。

總的來說，和泰國際花園環境不錯，周邊配套設施齊全，又具備雙學區優勢，最近也剛剛換了物業，值得期待。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!