長沙市五一商圈人潮湧動，熱鬧非凡。湖南日報全媒體記者 李健 攝

8月進入尾聲，“金九銀十”即将到來。

咱們買房看樓盤，除了關注地鐵、學位等因素，還會考慮一個重要指标——商圈。

樓下就是美食，出門就能逛街，便利店、電影院、親子樂園，約會遛娃都方便。

不得不說，一個配套成熟的商圈，能給都市人帶來極大的幸福感。

問題來了，住在長沙，靠近哪個商圈比較好？

1 “一主九副五特”商業空間結構

8月24日，長沙市自然資源和規劃局進行了《長沙市商業和商務用地布局專項規劃（2021—2035）》（簡稱《規劃》）批前公示。

《規劃》中提出，長沙順應商業扁平化發展趨勢，将構建“一主九副五特”商業空間結構，包括一個核心商圈，九個區域商圈和五大特色商圈。

這無疑透露出巨大信号。

一個核心商圈——

為五一廣場及周邊，服務範圍覆蓋全市乃至全省及周邊省份。

核心商圈意在規劃打造國際商業消費形象窗口，進一步提升商業服務水平國際影響力。

長沙市梅溪湖，中建·梅瀾坊湖畔煙火市集人頭攢動。張志婕 攝

九個區域商圈——

包括金霞商圈、星沙商圈、武廣新城商圈、紅星商圈、南部融城商圈、洋湖商圈、梅溪湖二期商圈、市府商圈、高鐵西城商圈。

這些區域商圈與軌道站點、公共空間緊密結合，提升區域商業活力、品質和效率。

遊客在銅官草市内遊玩。湖南日報全媒體記者 唐俊 攝

五個特色商圈——

大王山文旅主題商業中心、銅官文旅主題商業中心、馬欄山文創主題商業中心、大澤湖濱水主題商業中心、省府商務主題商業中心。

特色商圈意在滿足市民差異化消費需求，提升消費幸福感。

2 社區商圈滿足日常生活需求

長沙，正朝着“煙火味更重，人情味更濃”的方向開始發力。

除了大商圈，長沙在商業布局上還計劃打造N個社區商圈，結合居住用地布局，滿足15分鐘生活圈内的日常生活需求。

8月19日，商務部網站公布全國第二批城市一刻鐘便民生活圈試點名單，湖南省長沙市榜上有名。

長沙市商務局有關負責人介紹，長沙将按照缺什麼補什麼的要求，加快推進健身場館、文化設施、體育場館以及再生資源回收網點、生鮮農産品供應體系建設，優化便利店服務網點布局，鼓勵品牌連鎖便利店發展。

根據《規劃》内容，長沙以保量、提質為前提劃定重點管控區，具體範圍包括：八個商務重點片區内的商業商務控制線，地鐵換乘站點和樞紐站點300米，其他站點200米範圍，五一大道、芙蓉大道、會展片中軸大道兩廂第一界面，浏陽河馬欄山段和高鐵會展新城段第一界面，三環線以内的湘江兩岸第一界面。

該範圍内的商業和商務用地規模按已批控規進行控制，原則上不得調減，但容量可根據實際開發建設需求适度下調。若轉型用于國家支持的新興産業、養老産業、文化産業、體育産業等用途，可不受此約束。

3 引導商務空間

沿江、沿地鐵站點周邊集聚

長沙市中心繁華，《規劃》要纾解市中心商務功能，培育外圍商務功能片區，引導商務空間沿江、沿地鐵站點周邊集聚，構建“一心八片、兩帶七軸”空間結構。

“一心”，即五一商務中心，優化提升綜合商務功能。

“八片”，即重點建設濱江新城、馬欄山、梅溪湖二期、高鐵會展區、空港、高鐵西城、南部融城、洋湖新城，為長沙嵌入全球經濟網絡提供載體空間。

“兩帶”，引導商務空間沿湘江和浏陽河發展，提質沿江現代化城市形象。

總之，《規劃》給長沙定下的目标是，至2035年基本建成布局協調、結構合理、層次分明、可持續發展的商業和商務空間體系，支撐長沙建設“國家科技創新中心、區域性國際消費中心、區域金融中心、國際文化創意中心”。

看完規劃，大家心裡應該有譜了。最看好哪個商圈？歡迎留言探讨。

來源 | 侃财邦

編輯 | 張永瓊 夏鴻

校對 | 趙澤琴 伍梓琪（實習）

審稿 | 秦慧英

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!