題記：

這是一次期待許久的采訪，因為每次與旭輝集團東北事業部總經理助理張明略的交流都是一場思想的盛宴，而這場交流也确實讓我再次有了豐厚收獲。尤其當談及旭輝在沈陽的發展時，張明略的一句“日拱一卒，功不唐捐”令人印象深刻。這句出自《法華經》的成語生動的诠釋了旭輝所倡導的“行者精神”。

旭輝集團東北事業部總經理助理張明略

行者旭輝的“快慢哲學”

2020年是旭輝進入東北的第八個年頭。在過去的七年時間中，旭輝實現了沈陽、大連、長春等三座城市的布局。尤其在沈陽，旭輝連續打造旭輝禦府、旭輝錦堂、旭輝雍禾府、旭輝東樾城、旭輝鉑宸府、旭輝東宸府等十三個高品質住宅小區，書寫了一段沈陽人津津樂道的樓市傳奇。

在外人看來，旭輝在沈陽的發展速度着實很快。從2013年初入沈陽，用了短短數年就從行業的新面孔迅速走到了沈陽樓市舞台的中央，成為行業的“排頭兵”。旭輝在沈陽似乎并未遭受水土不服，但這一切在張明略看來，這都是旭輝尊重東北人居習慣，穩紮穩打的結果。

旭輝在東北，采取事業部制度，這種事業部制度管理也為旭輝的“穩健”發展提供了強有力的支撐。事業部對整個大區負責，這樣可以平衡樓市不同周期裡的城市戰略，這樣不會基于城市公司發展的驅動而盲目拿地，而對員工來說也帶來更多的安全感，這讓旭輝在深耕城市的過程中更具城市遠見，并能夠預留出更廣闊的戰略空間，實現在落地城市的穩健發展。

而旭輝一直秉承的“行者精神”也與旭輝的事業部制高度契合。我們看到無論是沈陽市場，還是在整個東北，旭輝打造的每個項目都是穩紮穩打，正如張明略總結的那樣：“日拱一卒，功不唐捐”，最後就形成了旭輝在沈陽“慢就是快”的發展步伐。

行者注定不會是短暫的爆發，而是恒久的堅持向前，這個醒目的文化标簽也在購房者心中留下了深刻的印象。而對于業界來說，旭輝對城市發展周期與脈絡的把握也同樣令人為之側目。

周期專家，踏準每一個闆塊的起勢節奏

一直以來，旭輝都以行業以及城市的發展周期判斷而聞名，是行業内公認的“周期專家”。在沈陽，穩健的旭輝也是每一步都踩中了闆塊起飛的節點，體現出了精準的戰略眼光。

正是基于對城市尤其是各個闆塊發展的精準判斷，旭輝把握住了每一個闆塊的發展節奏。如在2013年沈陽樓市的低谷期，其就以旭輝·禦府布局新市府，随後在2015年，随着沈陽市政府搬遷等一系列利好落地，新市府迎來了前所未有的發展。又如2016年旭輝以6550元/建築平方米摘得鐵西第一糧庫地塊，引得當時業内一片驚呼，随後，鐵西土地價值一路飛升，鐵西主城的土地價格穩穩邁過萬元關口。

旭輝每次都壓準了城市上升期裡的好時機。就像望花闆塊，旭輝則是以拓荒者的姿态打造旭輝·東樾城，開啟了闆塊崛起之路，在于洪新城，則以旭輝·璟宸府見證了“沈陽外灘”規劃的落地。如今再回首，不得不佩服旭輝的前瞻性，也更驚歎旭輝以其卓越的産品力引領了所進駐闆塊的崛起。

锲而不舍的産品革新，構築城市美好生活

有時候，我們判斷一個産品的影響力，可以從二手房市場上找到答案。比如旭輝，洞悉目前旭輝在沈陽已經交付的産品，基本都出現二手房價格倒挂周邊新房的情況，足以見旭輝在産品上的競争力。

旭輝願意在建築、園林、研發等各個環節進行大力度的成本投入，充分保證了産品品質。除了願意做成本上的投入，旭輝也在産品升級方面進行着大膽探索。 如2020年進入市場的旭輝·東宸府項目，就以旭輝CIFI-6産品理念全力打造。張明略說，CIFI-6相對于第五代産品體系是一次創新理念上的颠覆，在旭輝内部，這也是極具曆史性的跨越；在過去，旭輝的産品升級更多是基于産品的自身維度，但人們買的不止是房子，而是基于房子之上的生活，所以在深入研讨之後，旭輝團隊将CIFI-6産品體系的變革聚焦于産品打造本身的理念。

旭輝東宸府實景圖

在CIFI-6産品理念之下，旭輝在産品打造上有了突破性的改變，産品的設計團隊會還原人們真實的居家生活，如設計人員會盡可能實現餐客一體讓居住者可以充分享受家庭生活，會特别注重衛生間的洗手區、馬桶區、淋浴區的三分離，讓僅有一衛的戶型産品在早晨全家人洗漱的時間段也能更加從容。

在園區方面，旭輝也緻力于打造全齡社區，設置從幼兒到兒童，再到成人、老年人不同的年齡模塊，并進行具有針對性的設計，讓不同年齡段的人都能在園區找到屬于自己的空間。

旭輝東宸府實景圖

這些從生活體驗角度出發的設計思路與細節，體現出了旭輝對人對生活的尊重，也構成了旭輝産品不可逾越的“防火牆”，而人們所期待的美好生活夢想也在旭輝的匠心堅持和不斷的追求中變成現實。

回顧旭輝在沈陽的發展曆程，其每一步都在踐行着構築美好生活的使命，踐行着腳踏實地的“行者精神”。如今，2020年樓市的已經進入下半場。而展望下半年，張明略說道，發展始終是企業的根本，旭輝還将繼續保持穩健的步伐，在東北繼續擴大規模，繼續深耕，尤其在沈陽更将以穩健節奏拓展土地；與此同時，旭輝還将進一步對産品進行升級，讓産品更加人性化，為沈陽購房者帶來更新更好的産品設計理念。

結語：1932年，胡适曾在北大的畢業典禮上說，“天下沒有白費的努力。成功不必在我，而功力必不唐捐。”是的，隻要堅毅前行，終會有所成就，這種信念正是旭輝能夠在沈陽衆多房企中脫穎而出的重要原因，也值得每一個在城市中追逐夢想的人所銘記共勉。

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