經濟适用房買賣和商品房有區别嗎-tft每日頭條

經濟适用房買賣和商品房有區别嗎

生活更新时间:2024-10-07 18:47:54

經濟适用房買賣和商品房有區别嗎? 經濟适用房顧名思義，就是經濟實惠，是指根據國家經濟适用住房建設計劃安排建設的住宅由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則确定，接下來我們就來聊聊關于經濟适用房買賣和商品房有區别嗎?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

經濟适用房買賣和商品房有區别嗎

經濟适用房顧名思義，就是經濟實惠，是指根據國家經濟适用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則确定。

簡單來說，經濟适用房在土地成本、稅收方面，要比正常的商品房少的多，它是作為政府保障性住房，為城市低收入家庭提供的住房類型，所以經濟适用房除了價格低之外，購買經濟适用房是需要資格的，也就是先要取得經濟适用房的購買資格，才能購買。

經濟适用房跟商品房的區别除了價格和購買方式之外，還有其他的區别：

首先是在持有環節。經濟适用房作為政府保障性住房，前提是以家庭為單位，不能有正常的商品住房，而且也不能有其他政府保障性住房，這些是購買的最基本的前提之一。

其次是經濟适用房在持有期間，不能用于出租，隻能自己住，不能獲利，而且在持有期間也不能購買其他的商品房，也不能出售，除非變更了房屋的性質，将産權變更成了正常的商品房。

經濟适用房5年之内不能出售，房産證滿五年才可以出售，而且出售前要繳納土地出讓金，變更成正常的商品房之後才能出售。即使不賣，自己要買正常的商品房，也是需要滿五年之後，繳納土地出讓金，轉成商品房之後才能買正常的商品房。

相對于經适房，商品房則沒有那麼多的限制，商品房隻要符合當地的購房政策都可以買，二次交易的時候隻要符合當地的交易條件就可以出售。商品房的地經過了招拍挂，開發商買地的時候不但交了土地出讓金，還有其他的費用，還有競争對手的競争，所以面粉的價格買的時候就不便宜，開發商還要保證自身的利潤，所以自然而然的價格肯定要比保障性住房高很多。

随時時代的變遷，經濟适用房已經退出了曆史的舞台，取而代之的是共有産權房，雖然産權和購買方式發生了變化，但是作為同樣作為政府的福利性住房，他的使命是一樣的，那就是保障這個城市低收入家庭人群的住房問題。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

网友关注

生活過期的黃花菜怎麼處理
1、為了可以把黃花菜中的花粉全部清除就要徹底的清洗，顯用清水反複的沖洗黃花菜，然後再用淡鹽水浸泡至少... 2023-07-01
生活怎樣發酵有機肥
1、準備物料：先将枯枝落葉粉碎，1～1、5噸枯枝落葉，畜禽新鮮糞便約2.5～3.5噸，配合使用1公斤... 2023-07-01
生活紫砂壺鑒定方法
1、紫砂壺的鑒别可以從顔色、重量、顆粒清晰、敲擊聲、透氣性等九個方面入手。紫砂壺是中國特有的手工制造... 2023-07-01
生活清洗鹹菜的正确方法
1、最簡單的方法就是把要腌制的菜洗幹淨晾幹後放在10：2的鹽水裡，放置20天後既可食用。用潔淨器皿否... 2023-07-01
生活雪花的形狀是幾邊形
1、大部分雪花都是六角形的。2、這是因為雪花屬于六方晶系。雪花的“胚胎”——小冰晶主要有兩種形狀，一... 2023-07-01
生活華為10系統能安裝巧影嗎
1、巧影支持安卓4.4以上版本，所以華為手機最新的安卓10系統是可以正常安裝的。2、如果出現閃退、無... 2023-07-01
生活佛手和桃子石榴放在一起寓意
1、桃子，石榴和佛手在一起被稱為三多福，是吉祥圖案的代表。佛手柑其實是一種柑橘類的水果，其果實像手指... 2023-07-01
生活草木灰種蘭花的正确方法
1、每年冬天和來年春天的時候，到山上割些草、小葉雜木、芒杆、蘆杆等，曬幹燒成灰。冷後直接放到蘭花盆面... 2023-07-01
生活自家長短幾曾量”意思
1、自家長短幾曾量出于元代高僧石屋清珙《裁縫詩》的語句，全詩為“手攜刀尺走諸方，線去針來日日忙；量盡... 2023-07-01
生活私人房産抵押怎麼辦理
1、相關手續辦理需要抵押雙方需攜帶房産證、土地證或不動産權證、身份證明、借款合同以及抵押合同等相關材... 2023-07-01
生活護士節2021年幾月幾日
1、2021年5月12日。國際護士節是每年的5月12日，是為紀念現代護理學科的創始人弗洛倫斯·南丁格... 2023-07-01
生活注意力集中障礙該怎麼辦
1、運動帶動學習：有些家長怕孩子動，希望能夠安靜的坐那學習，其實這對于孩子來講很困難，他們更喜歡肆意... 2023-07-01
生活 88年屬什麼的生肖
1、生肖龍是1988年的屬相，屬龍的人天生就帶有領導氣質，有比較好的運勢。他們性格剛毅，有很強的自信... 2023-07-01
生活喝酒後喝什麼可以解酒
1、喝酒後喝大量溫開水可以解酒。喝完酒後可以喝大量溫開水，加速體内的酒精代謝。當體内酒精已吸收一小時... 2023-07-01
生活 9月19日是什麼紀念日
1、9月19日是全民國防教育日。2、全民國防教育日（NationwideNationalDefens... 2023-07-01
生活吉祥好兆頭的網名
1、唇若紅蓮财2、前途無限3、響遏行雲4、除舊布新财5、吉祥如意6、賓至如歸财7、多彩多姿8、氣貫長... 2023-07-01
生活電腦菜單欄不見了
電腦菜單欄不見了，操作方法：1、紅色框框就是所謂的菜單欄。2、看看下圖所示就是隐藏了菜單欄的情形。3... 2023-07-01
生活猕猴桃怎麼儲存
1、猕猴桃拿回家後，要放置在陰涼處。這樣放置在外面可保存兩個星期。2、注意：不可将猕猴桃拿出來放置通... 2023-07-01
生活手機連接網絡顯示接入失敗
手機連接網絡顯示接入失敗，請檢查如下情況：1、升級為4G套餐後如不重啟手機則無法正常使用上網功能。2... 2023-07-01
生活保溫杯底部貼紙為什麼不能撕
1、保溫杯底部貼紙不能撕的原因是為了美觀，抽了真空後留下的疤，用商标紙遮住。2、小孔是廠家在抽真空時... 2023-07-01
生活清掃牆壁灰塵的小竅門
1、打掃牆壁上的灰塵，可以準備一些膠帶，将膠帶剪下來，夾在掃把裡面，可以多夾幾條膠帶，然後用掃把清理... 2023-07-01
生活原單和正品的區别是什麼
1、生産廠家方面，外貿原單貨通常是品牌公司為了節約成本，在異地委托廠家代生産。2、生産用料，外貿原單... 2023-07-01
生活憨批是什麼梗
1、憨批，網絡用語，是憨憨和傻批的結合，也就是傻子的意思，形容這個人很楞。2、有種又傻又笨又可愛的意... 2023-07-01
生活鐵鏽防護方法
1、可以用塗層（如油漆）來減少鏽的産生，塗層可隔絕環境對鐵的影響。例如有封閉箱體的大型鐵件結構（像船... 2023-07-01
生活絲竹樂器有哪些
1、絲竹樂器是絲弦樂器和竹管樂器的合稱。2、絲弦樂器主要有二胡、中胡、四胡、粵胡、三弦、琵琶、揚琴、... 2023-07-01
生活女孩子英語名字
1、sunshine溫眸°2、GlassySky（玻璃天空）3、Naughty（調皮蛋）4、Dest... 2023-07-01
生活客廳窗簾搭配
1、客廳的窗簾一般要選擇雙層落地式，這樣在視覺上會起到拉伸空間的作用。而且最好選擇滿牆的形式，這樣窗... 2023-07-01
生活身份證第18位代表什麼意思
1、18位作為尾号的校驗碼，是由号碼編制單位按統一的公式計算出來的，如果尾号是10，那麼就得用X來代... 2023-07-01
生活 2020年高考分數線什麼時候公布
1、2020年高考成績自7月23日起陸續将會公布出來，屆時還會公布高考各批次文科理科錄取分數線，以及... 2023-07-01
生活為什麼電腦放音樂沒聲音
電腦放音樂沒聲音的原因是音效禁用，重新打開即可，處理方式如下。1、找到我們電腦桌面下的有個喇叭狀的圖... 2023-07-01

tft每日頭條

> 生活

> 經濟适用房買賣和商品房有區别嗎

經濟适用房買賣和商品房有區别嗎

經濟适用房買賣和商品房有區别嗎

相关生活资讯推荐

热门生活资讯推荐

网友关注