佳駿中簽率最高的小區?第1問- 我愛問佳駿 -，下面我們就來聊聊關于佳駿中簽率最高的小區?接下來我們就一起去了解一下吧!

佳駿中簽率最高的小區

第1問

- 我愛問佳駿 -

我2016年購入富陽銀湖九龍倉雍景山一套89方三室二廳的房子，現在打算賣掉這套去搖新房。我社保剛滿兩年，杭州是否會出新政，要社保滿三年才能買房。現在賣那套房時間點合适嗎，銀湖闆塊是否該騰飛下？

第1答

- 我愛問佳駿 -

2016年的雍景山單價才幾千元，到現在賣掉，有的房源價格甚至漲了四倍。漲幅放眼全杭州諸多闆塊，應該也算靠前了，這還不算騰飛？

不過再看之江現在二手房五六萬的價格，銀湖目前的價格确實還有空間。新政的事情不做猜測，穩妥起見建議繼續持有。

第2問

- 我愛問佳駿 -

本人在德信君宸有個89方，家裡還有個房票，餘款估計100w，想再投資個房子！可以買未來雲帆嗎？還是說湊點買未來科技城，天空之城啥的！家住轉塘這邊，适合買雙浦這裡2萬8的限價盤嗎？

第2答

- 我愛問佳駿 -

反正投資，這些盤搖到都合适。就像你問我，福利、體育、足球哪個中獎比較好。

第3問

- 我愛問佳駿 -

佳駿老師，我算是“剛改”，現在住的老房子面積太小，想買套大戶型的新房。我報名了望林府，但是這次房源價差很大，如果輪到洋房大戶型，資金壓力會有點大，而且之前對這個樓盤了解不多，想問下值得買嗎？

第3答

- 我愛問佳駿 -

望林府之前開過三次盤，中簽率都不高，上一次剛剛高出10%，差一點點就限售了。這次的雖然房源比上次多一點，但想要搖到也非常不容易。

如果你很幸運能夠搖到，我覺得望林府還是值得買的。這個項目在闆塊已經很成熟了，周邊有大量近年交付的次新房，居住氛圍很濃厚。

商業配套也還不錯，旁邊就有萬達廣場，到龍湖紫荊天街直線距離差不多2km，等到以後城北萬象城建好，望林府也在直線3km的輻射圈内。項目周邊地鐵也已經在建了，到10号線國際會展中心站直線距離隻有300米左右。

這次加推的洋房和高層，确實總價有一些價差，不過，對于改善自住的人來說，買房如果有能力墊墊腳，就盡量往高處夠一夠，不過前提是，你能搖到它。

第4問

- 我愛問佳駿 -

現有兩套都在老城西，文二西路頤景園的自住，城市心境的99方出租，請問從增值保值的角度，是賣掉城市心境去搖号買新房，還是繼續出租，看後期？

第4問

- 我愛問佳駿 -

這是近些日子來最多的問題，我的建議一直是，如果你願意投入資金成本，做好了久搖不中的同時，原本賣出的房子在漲價的心理準備，那就去搖号吧，畢竟搖中紅盤的收益，一定是超過大多數持有不動的。

原本我們隻是說“拆字一噴，立提大奔”，這幾年杭州樓市行情，搖中紅盤的收益，甚至是“房子一移，蘭博基尼”，超過了居民樓拆遷的獲利。

第5問

- 我愛問佳駿 -

100多萬的總價預算，一直在看單身公寓，東站比如環翼城這類，小面積40方的loft要170萬感覺怎樣，另外還有什麼推薦嗎？這種房子後期出租或者轉賣方便嗎？

第5答

- 我愛問佳駿 -

一般酒店式公寓是同闆塊住宅7-8折的價位，環翼城這種自帶商業，且有地鐵的酒店式公寓，租賃市場會比較受歡迎。

另外讓我推薦的話，前幾天在我們這裡有推送的藍城Co.C理想城，你也可以去看看。位于之江新城核心區，比較大的賣點除了藍城品質外，它在83萬平方米的體量中，公寓僅為20多萬平方米，剩下的所有空間，均為配套，放眼杭州都實為罕見。

這類商業如果你是長線持有收租，可以考慮；如果買進短期想賣出賺差價，建議去看住宅，不适合投資酒店式公寓。

第6問

- 我愛問佳駿 -

老師好，本人27歲，未婚，紅盤都搖不了。上半年搖甯圍的盤也一直搖不到，不是無房戶中簽率太低。南站新城闆塊的東原印江濱不用搖号就可以買，本人在濱江上班，算剛需。主要該樓盤有小戶型，一個人買壓力小一些，想請老師分析下是買這個樓盤，還是等着其他位置好一點的樓盤接着搖号？

第6答

- 我愛問佳駿 -

在價格上，這個盤幾乎沒有優勢，一路之隔有限價更低的新盤，項目距離地鐵也不近，相比闆塊内TOD紅盤彩虹天空之城，各方面都有一定的差距。

周邊界面一般，噪音也不小。最大的好處在于，它有不少小戶型，這樣總價就相對低了，而且園區規劃看，還是有一定豪華感的。我的建議是，如果不着急買，或者給自己約定一個時間，先試試其他盤。

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