安甯市區衛星圖

熟悉安甯的人都知道，現在的安甯正在往生意興隆的大工地靠攏。

占地1萬餘畝的昆鋼本土即将騰退中；

大屯新區新建項目與日俱增；

安甯老城區（金方片區）新一輪舊城改造正在興起；

安甯職教園區房地産開發開始入軌；

早于10年前就興起的太平新城，如今進入第二波開發熱度；

規劃面積逾2萬畝的溫泉片區，正進入深度開發階段；

問題來了，安甯市到底有多少在建項目？

安甯市自然規劃局日前發布的數據顯示，安甯市在建樓盤項目（屬已動工未竣工）共有17個，土地面積2361.63畝。其中，安甯市區在建在售樓盤7個，太平新區在建在售樓盤8個，職教園區在建在售樓盤1個，溫泉片區樓盤1個。

安甯市17個在建樓盤中，已經售罄的地塊有溫泉山谷五期、溫泉山谷六期、金色峰境小區、東湖世家、甯央府、鹭鳴苑小區、融創雁來湖小鎮一期等。

當然，安甯市區、太平新城依舊是開發熱點。

安甯部分在建在售樓盤分布圖

01 安甯市區：7在建樓盤，3個售空，4樓盤未售面積300畝

安甯市區在建樓盤數量最多，其産品反而最受市場歡迎。

占地面積48.15畝的金色峰境小區、占地面積42.29畝的東湖世家、占地面積19.53畝的甯央府，雖屬在建未竣工狀态，但已然銷售一空。

新城控股布局安甯市區的第二個樓盤——安甯吾悅廣場，其住宅項目占地面積127.89畝，分為3個地塊開發。其中，占地面積50.93畝的安和小區地塊已經售罄，洺瀾小區、錦芳苑小區兩個地塊，未售房屋面積尚餘59.499畝。

占地面積86.87畝的神平安置小區，未售房屋面積122.421畝。

占地面積31.41畝的瑞倫哺園小區，未售房屋面積31.41畝。

占地面積96.336畝的萬達中央公園，未售房屋面積48.168畝。

安甯萬達中央廣場區位圖

02 太平新城：8個在建樓盤，7樓盤未售面積逾362畝

太平新城開發樓盤之多、房企數量之多，是安甯其他片區無法比拟的，這得益太平新城的重要區位。

太平新城區位圖

很顯然，太平新城各個樓盤未售面積之多，亦居安甯之冠。

從安甯市自然規劃局發布太平新城8個在建樓盤存量住宅清單明細中，不難看出，太平新城各在建在售樓盤未售房屋面積，顯然是安甯所有片區中最多的，達到362.7885畝。

8個在建樓盤中，占地面積23.637畝的鹭鳴苑小區，是太平新城唯一售空的樓盤。

廣州天譽在太平新城有魚先生的社區、天譽城等兩個項目；融創在太平新城有融創雁來湖小鎮項目；陽光城文瀾公館、金地自在城分别是陽光城、金地布局安甯首個項目；新城控股在太平新城的新城海悅西山，是新城控股布局安甯的第三個樓盤。

目前，占地面積284.09畝的魚先生的社區項目，未售房屋面積97.42畝。

占地面積78.756畝的天譽城，未售房屋面積34.766畝。

安甯太平新城，天譽城區位圖

先期進入開發的融創雁來湖小鎮，其中，占地面積147.06畝的一期，已然售空；占地面積28.107畝地塊，其未售房屋面積28.107畝。

占地面積196.118畝的金地自在城，其中，占地面積104.8965畝的地塊，未售房屋土地面積52.449畝；占地面積86.2215畝地塊，未售面積43.1115畝。

包含松林雅苑小區、林泉雅苑兩個地塊的俊發玉龍灣，土地面積297.48畝，其中，松林雅苑小區地塊已然售空，林泉雅苑地塊未售房屋土地面積31.9275畝。

占地面積224.77畝的陽光城文瀾公館，未售房屋土地面積62.51畝。

首期占地面積79.446畝的新城海悅西山，未售房屋土地面積75畝。

安甯太平新城，新城海悅西山項目區位圖

03 溫泉片區、職教園區，在建在售樓盤各一，未售面積225畝

規劃建設用地20555.9畝的溫泉片區，被定位國家級旅遊度假區、國際會客廳和世界級溫泉文化小鎮。

溫泉片區在建項目并不多，溫泉山谷算其中超級大盤的翹楚。

安甯，溫泉片區區位圖

目前，溫泉山谷占地面積54.348畝的溫泉山谷五期、占地面積141.12畝的溫泉山谷六期，已然售空，屬建設中未竣工狀态。

占地面積244.8405畝的溫泉山谷七期，未售房屋土地面積146.9655畝。

相比溫泉片區的多年開發，剛剛起步的職教園區，明顯青澀許多。

目前，職教園區在建在售樓盤僅有瀚文九萬裡一個樓盤。

瀚文九萬裡正在開發的兩個地塊，項目占地面積156.387畝。其中，占地面積77.6325畝的地塊，未售房屋土地面積為38.817畝；占地面積78.7545畝的地塊，未售房屋土地面積39.378畝。

整體而言，開發最熱、供貨量最大的太平新城，其未售房屋土地面積最多，安甯市區則次之。

安甯市存量住宅項目清單明細

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