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港區更新 | 悉尼歌劇院 | 巴蘭加魯

達令港 | 鹦鹉島 | 燈光節 | 岩石區

BP石油遺址公園 | 文化絲帶 | 港灣區

悉尼港，又稱傑克遜港，東臨太平洋，西面20公裡為帕拉馬塔河，南北兩面是悉尼最繁華的中心地帶。

悉尼港與悉尼的關系，并不是「港口貿易左右城市興衰」的典型模式——悉尼，就是環繞傑克遜港口而建立的。悉尼市區分布在傑克遜港灣的南北兩岸，尤其是南岸，集中着悉尼主要的市政和商業中心。

▼ 悉尼港

因此，悉尼港既是悉尼城市對外展示的名片區，又是悉尼市民日常休閑的濱水區。

正因為悉尼的城市發展與悉尼港的發展密切綁定，悉尼港的更新，也推動着悉尼城市向前的腳步。

▼ 悉尼港名片似的城市天際線

1. 無名海灣

1770年，詹姆斯·庫克船長發現了悉尼港，并取其好友爵士喬治·傑克遜的姓氏，将悉尼港命名為「傑克遜港」。

在航海日志中，詹姆斯這樣寫道：「午時…在陸地二三英裡外的灣内我們找到了一處看似安全的停泊點，我稱之為傑克遜港。」這是歐洲人有據可查的首次發現。随後，人們開始對悉尼進行勘探及内陸擴張。

▼ 悉尼港地圖（來源：wikipedia）

2. 工業海港

1851年，藍山以西的巴瑟斯特附近發現黃金，引發了大規模淘金熱，使得世界各地人潮湧入悉尼港。

黃金作為資本，用于換取工業生産需要的資金、技術和工業化的機器設備，開啟了悉尼乃至澳大利亞經濟的現代化，并逐漸形成以采金業為主的現代工業體系。

▼ 繁華的商業港——沃爾什灣（拍攝于沃爾什灣）

3. 城市海濱

與世界其他工業港口類似，悉尼港經曆了港口興起、輝煌、低迷、破敗。

1980年代以來，在悉尼政府的推動下，大量19世紀和20世紀的工業建築和景觀被改造再利用。如，麥格理堡壘電車廠變成了最年輕的世界遺産——悉尼歌劇院，港口作業區變成了全球浪漫勝地——達令港。

悉尼港逐步從工業海港轉型為城市海濱。

▼ 濱水工業港口的城市更新典範——達令港

4. 未來引擎

進入21世紀，悉尼陸續發布了《大悉尼區域規劃：三城之都——鍊接人群》《可持續發展悉尼2030年戰略計劃》等重大戰略規劃，以進一步提升全球競争力為目标，持續推進城市更新。

悉尼港所在的東部海港城将以創新功能為核心推進區域合作，以多樣化社區更新提升宜居性，促進自然資源與文旅活動的有機融合。

▼ 未來科創和初創企業家的樞紐——達令交流中心

5. 悉尼港的更新，是旅遊驅動的更新

知識經濟時代，地區生活質量、城市魅力成為科技創新人才聚集的磁石。

哪裡宜居，知識分子就會到哪裡居住；知識分子到哪裡居住，人類的智慧就會在哪裡聚集；智慧在哪裡聚集，人類财富最終就會在哪裡彙聚！提升城市的吸引力，因而成為世界級創新中心吸引人才的标配。

▼ 悉尼「城旅融合」重點區域示意

悉尼選擇的城市吸引力提升之道——城旅融合。旅遊，能夠快速扭轉城市形象。

悉尼港一直以來被認為是世界上最美麗的天然海港之一，其綿延的岸線正是悉尼多元化的形象展示界面，因此，悉尼港自然成為了提升悉尼城市吸引力的絕佳選址。

悉尼1998年成立了海港信托基金，以創造和分享悉尼港的卓越目的地為目标，助力悉尼港的更新與升級。

「[悉尼港] 是我們國家最棒的自然美景之一。」

—— 時任澳大利亞總理 約翰霍華德

▼ 悉尼港更新中最精華的當屬伍爾盧莫盧到達令港段，它也被稱為世界上最好的城市步道之一

以「城旅融合」推進城市更新，關鍵在于抓住旅遊的一般規律——「先知後遊」。悉尼港鎖定不同客群目标，以旅遊思路設計城市更新項目，進而以旅遊推動自身更新，并進一步推動整個悉尼的轉型。

當2007年，悉尼歌劇院被列入《世界遺産名錄》之時，悉尼以全新的文化之城、藝術之城形象，替代了人們心中工業城市的既有印象。

每年有超過1,000萬遊客來到悉尼港，其中包括250萬（2004 年）國際遊客，使悉尼成為世界頂級旅遊目的地之一。

▼ 遊客如織的悉尼歌劇院

01 近悅遠來

塑造世界知名度，成就全球目的地

MEASURE THE WORLD

要吸引全球創新人群，實現「遠來」，應當樹立全球知名度。而在現代旅遊發展中，具備第一性和唯一性的IP資源更能夠突破距離限制，實現更廣闊範圍的強力旅遊牽引。

因此，悉尼港的更新，在不同時期，重磅推出了多種世界級旅遊産品，使得悉尼港能夠持續吸引全球目光，成為全球遊客不遠萬裡奔赴的目的地。

▼ 「全球目的地」區位示意

1. 要想吸引文化人，得先塑造文化城

通過建設具有标識性的文化建築，能夠提升城市或區域的知名度。與此同時，城市更新中提供文化消費和産業空間，能夠吸引從事文化創意産業的「知識型人才」和受過高等教育的各類從業者，促進區域的文化産業和文化經濟。

▼ 文化地标——國際會展中心

因此，悉尼港早期的更新，以文化地标和文化空間為抓手，打造世界文化中心。

①. 悉尼歌劇院

1947年，世界剛剛從二戰的陰霾中走出，百廢待興。

時任悉尼市長認為建設地标建築能夠提高城市的聲望。而悉尼當時沒有專門用于音樂、戲劇表演的場所。于是，新南威爾士州政府選址貝尼朗半島，拆除麥格理堡壘電車廠，建設悉尼歌劇院。

随着1973年悉尼歌劇院的竣工、随之而來的旅遊熱潮和1988年的二百周年慶典，使得海港的标志性地位得到了證實。

▼ 悉尼歌劇院

②. 當代藝術博物館

原為海事服務委員會(MSB)，1990年修複和翻新，次年作為悉尼當代藝術博物館開業。2010年起，這座建築經曆了5,800萬澳元的擴建和重建，2012年作為澳大利亞當代藝術博物館重新開放。

▼ 澳大利亞當代藝術博物館

2. 不止舊貌換新顔，重點要能來休閑

城市更新不僅是面貌更新，更重要的是功能植入。休閑娛樂建築既能吸引外來遊客，又能豐富本地市民生活，是悉尼港更新的重要方向。

「悉尼港上的世界級地标性度假勝地可能成為推動世界旅遊業發展的催化劑。」

—— 詹姆斯·帕克（James Packer）

悉尼先驅晨報，2012年11月3日

▼ 雲朵公寓

①. 巴蘭加魯

東達令港的傳統碼頭，2003年開始重新開發，目标是打造成為新的城市中心地标，促進空間品質的提升、增加就業崗位，營造具有活力和可持續的社區。

由于其連接了悉尼的CBD和港口的濱水區域，建成後将進一步強化悉尼港的澳大利亞門戶地位，夯實悉尼的濱水休閑調性。

▼ 巴蘭加魯住宅

▼ 芒恩公園

②. 達令港

1988年，作為澳大利亞建國200周年賀禮，達令港啟動全面複興計劃：舊港區将成為集娛樂、商業、休閑等為一體的綜合服務區域，向悉尼市民重新開放。

因此，達令港該時期的更新聚焦全民可參與的公共功能，以大型公共文化場館為主，如澳大利亞國家海事博物館、悉尼水族館，世界第一巨幕的悉尼IMAX影院（2016年拆除，新館于2021年落成）等。

達令港以世界級濱水休閑區的面貌，重新樹立大衆對港區的新認知，快速提升的知名度。

▼ 達令港濱水布局着衆多休閑業态

▼ 熙熙攘攘的達令港

3. 曆史不僅要保護，也要成為靈感庫

城市更新限制頗多，本就是「戴着枷鎖跳舞」。「曆史保護建築」更是其中繞不開的話題。但轉換視角——曆史建築及保護區不可動的地形地貌、曆史遺存、老樹等，都是悉尼曆史底蘊、人文精華最深厚的承載，能夠激發人們内心深處的靈感。

悉尼港以天然曆史為幕布，以藝術為重要手段，将曆史區變為創新人群的靈感區。

▼ 2014年雙年展

①. 鹦鹉島

這個工業時期的小島曾經是監獄、工業學校和教養所所在地，留下了衆多廠房、船塢、隧道。與威尼斯雙年展、聖保羅雙年展并駕齊驅的悉尼雙年展多次選址于此，激活了這座廢棄小島。

鹦鹉島的工業風吸引衆多當代藝術家在此創作，鹦鹉島也因此成為悉尼重要的藝術島。海港信托基金于2021年遞交提案，計劃将鹦鹉島改造成藝術和文化區。

▼ 2014年雙年展作品：另一端The Other Side

②. 悉尼燈光節

不局限于某一區域，而是以各種地标為藝術創作的「畫布」，植入燈影雕塑、多媒體互動作品。燈光節期間還有本土和國際音樂家表演、思維交流論壇。在論壇上，創意領袖引領公衆對藝術進行交流與辯論，讓藝術成為專業人士與公衆共同的靈感之源。

▼ 悉尼燈光節

02 遠悅近來

強化本地宜居度，提升全球關注度

MEASURE THE WORLD

以旅遊為驅動力的城市更新，不僅要面向全球人群，也要面向本地客群。面向本地，一方面是為了提升居民生活滿意度，另一方面，更是利用旅遊，推廣一種生活方式，從而形成對全球創新人群的吸引力，把全球創新人群轉化為本地創新人群。

《悉尼發展規劃A Plan for Growing Sydney》中明确提出，要打造滿足居民住房需求和生活方式的城市。

因此，悉尼港在更新中，面向本地需求，将旅遊融于生活，實現「近來」，同時，對外傳遞了多元消費場景、生态宜居場景等多幅具有吸引力的畫面，達成「遠悅」。

▼ 消費人氣聚集區及生态宜居區示意

1. 以消費帶來人氣

消費是聚集人氣的法寶。而當下，消費正在從「消費産品」轉向「消費場景」，相較于傳統消費，「在什麼樣的空間裡消費」變得越來越重要。

對于留存有當地生活記憶的成片的曆史區域，悉尼港選擇充分保留其曆史感、工業風，不造形态造業态，以消費聚集人氣。

▼ 聚集人氣的周末市集

岩石區

19世紀初期，岩石區為悉尼最時尚的地區。然而步入20世紀，特别是1930年代悉尼大橋興建之後，岩石區陷于貧窮、擁擠的惡劣居住環境。

但該地段同時也是戰後一處頗具生活氛圍的居住區，曆史建築衆多，因此，岩石區被确立為重要曆史地段，開展了系統的建築和環境保護、修複，并加強了該地段的旅遊消費功能。

▼ 岩石中心保留車庫立面，以購物業态塑造活力氛圍

▼ 周末市集，成為岩石區乃至悉尼的代表活動

2. 靠生态提升宜居

港區給人的普遍認知是髒亂、工業污染，與宜居可以說是背道而馳。

如何扭轉人們對港區的印象？生命說明生态，是最有效的方式——一個地方是否生态，不是人說了算，而是鳥說了算！

悉尼港更新中，注重生态環境營造，通過土壤改良、植被覆蓋等手段，讓港區的綠色畫面成為港區從「工業海港」向「城市海濱」轉型的「最佳宣傳照」。

▼ 通過增加植物種類和采用雨水循環方法來改善場地的生态系統

BP石油遺址公園

1830年代起，該區域先後被用作悉尼農作物的儲存和運輸港口、軍工業港口、油庫，1997年，新南威爾士州政府決定将這一帶再利用為公園。該公園設計不僅保留油庫的場地特征、重塑工業景觀，更采用可持續設計手法優化生态環境。

BP石油遺址公園不僅在本土獲得了2006年澳大利亞景觀設計師協會國家項目獎，更赢得2005年AILA總體優秀獎和優秀設計獎，成為全球知名的更新項目。

▼ 保留海港工業遺迹特征，并增加新景觀元素形成對比

▼ 采用低成本、低損耗和易維護的鍍鋅鋼材扶手，倡導生态可持續發展

03 以文引人

樹立文化自豪感，引領城市新未來

MEASURE THE WORLD

在城市未來的發展中，文化的資源性、差異性特征日益凸顯，文化軟實力不僅是支撐城市社會發展的基礎和無形力量，更加是城市核心競争力和影響力的重要體現。

因此，以旅遊驅動城市發展中的重要一環，是以旅遊促進城市文化品牌建設，提升城市的影響力和美譽度。

悉尼港的更新中也不乏文化項目的更新。這些項目在充分挖掘城市曆史文化資源的基礎上，對文化資源進行整合，從而形成城市文化品牌和文化感召力，以軟實力吸引創新人才。

▼ 悉尼港文化項目更新區域示意

1. 更新特色節點，凸顯海洋屬性

将海洋形象外顯化，塑造奪人眼球的海洋風情形象名片，是世界著名港口碼頭，奏響海洋主旋律的第一步。悉尼港通過海洋風情節點提升，将「海洋感」「寫在臉上」，以優美的形象、畫面激起人們的向往。

▼ 悉尼港海洋風情

①. 達令港

2000年奧運會，澳洲政府和社會總共投資逾15億澳元，達令港再次更新。

此次更新，重點興建了奧運會比賽場館，進一步完善了公共配套設施。現在這些場館被用作會展中心和娛樂中心，進一步确立了達令港世界級濱水休閑區的地位。

▼ 達令港水岸與建築天際線共同構成悉尼的城市意象

②. 港灣區

2015年10月發布轉型計劃，将以魚市場更新為核心，打造集專業知識密集型就業、社會包容性強、住房選擇多樣、交通便捷、設計優美、傳承文脈的區域。

▼ 悉尼魚市将搬遷到黑荊灣的新建築中，世界級活力區域将在此出現

2. 串聯曆史資源，講好文化故事

與衆多海港城市一樣，由于經曆了港口興起、輝煌、低迷、破敗的全過程，悉尼港并不缺曆史文化資源，重點是如何将其化作城市吸引力？——文旅融合，講好故事！

世界各國都在用文化線路講述自己的文化故事。文化線路是指圍繞特定文化主題、針對特定文化受衆、以特定文化旅遊目的為主導、對相應類型文旅資源，進行跨空間線路整合而成的文化旅遊線路。

悉尼港的更新中，同樣推出了多條文化線路，串聯曆史文化資源，形成城市的身份認同，以文化自豪留住創新人群。

▼ 悉尼港文化絲帶線路示意

文化絲帶

2016年被确定的可持續悉尼2030戰略的關鍵項目，該項目将通過串聯悉尼的文化場所和環境，編織出一個自然、美麗和文化的「悉尼的故事」，以支持城市的身份認同。

▼ 由發電站改造而成的動力博物館

▼ 沃爾什灣藝術區著名雕塑《對話》

▼ 極具辨識度的環形碼頭一側

▼ 皇家植物園

悉尼成功以旅遊增加全球知名度、強化本地宜居度、提升文化自豪感，不僅實現了港城新生，還在持續推動着城市發展。

以旅遊驅動城市發展，悉尼絕非個例。未來，文旅-城-人-産，更将成為一種城市發展的新趨勢。

正如潤米咨詢創始人劉潤所說，所有的線下，都要成為一個目的地。商業好玩兒，才能逛着逛着就買了，設計好玩兒，才能看着看着就購了，城市好玩兒，才能來着來着就留下了！

1/6圖片工作室出品

來源：丈量城市

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微信編輯：今朝

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