恒大這一龍頭房企，在9月份短短幾天時間就經曆了企業的最低谷，相繼曝出負債萬億，股價下跌，停牌等多個嚴重負面輿情，不少準備買房的剛需不敢入市，一些已經買了恒大房子的持房者開始想着轉嫁危機賣房。但這兩類人現在應該會很後悔，因為3個好消息已經出現了，剛買房的剛需們應該會偷着樂：

第一，多家銀行為恒大“作保”

9月22日的時候，與恒大有業務往來的浙商銀行、興業銀行、鄭州銀行等多家銀行陸續表示，目前恒大整體風險可控，也就是說，大家擔心的恒大真的無錢建房，企業撐不住的問題，目前還不需要過于擔憂。銀行是房企的最大“債主”，最清楚企業目前的負債情況，他們都能如此安心，說明恒大不像網傳已經到了破産邊緣。

第二，保交樓重塑市場好口碑

同日，恒大集團在會議上對參會的4000多名領導立下保交樓軍令狀，企業最高掌舵人公開發話，給了不少金融機構，合作企業信心，有多方監督下，房子的交房幾率會更高。

第三，股價暴漲

9月23日，恒大股價全線上漲，開盤大漲超30%，收盤仍保持上漲17.62%。股價上漲，企業、股東和股民有了收益，其他企業看到恒大仍有收益号召力，不會着急撤資撤股，金融機構也将繼續為其輸血，企業資金回流下，多個項目的續建也将有希望了。

那麼，還沒買房的人，現在買恒大的房子可以完全安心嗎？還是要注意4件事再出手：

第一，買房必須看樓盤五證

要确定房子是五證齊全後，再入手，五證即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，有了預售證，說明房子建房的土地是符合住宅用地的，建房的質量有保障，并且企業目前的資金仍充足，後期是有能力續建房子的。

第二，注意合同約定的交房和延期補償

确定房子的交房時間是否寫具體，是不是合理的，比如一般高層的普通住宅建造周期可能2~3年左右就能交付，如果合同訂立的時間都在5年及以上，出現這種不合理的時間後不能簽字交錢。訂立了交房時間，還需要開發商給出逾期賠償金額，不能無限制延期還讓業主白白承受損失。

第三，意打款是否進入預售資金監管賬戶

預售款都有專門的監管賬戶，由房管局管理，但前提是這筆錢确實進入預售資金的專屬監管賬戶，否則開發商仍然能夠随便支取，在打款時要注意最初公示的，合同條款約定的以及最後打款的賬戶是同一個才能保證不讓開發商偷偷挪用。

第四，盡量直接買現房

即使打款能進入監管賬戶，但開發商也是在支取監管賬戶的資金後才能負擔後續的建房，如果說他們取了錢，還是花在别的地方，購房者仍然有錢房兩失的風險。所以，如果家裡有條件的，還是盡量買現房是最保險的，即便房企欠債還不上，可能有房子停工和爛尾的隐患，現房都是不用擔心的。

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