高漲89環城?6月，東麗區一改“小透明”的形象，刷了一把存在感，我來為大家科普一下關于高漲89環城?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

高漲89環城

6月，東麗區一改“小透明”的形象，刷了一把存在感。

新房成交5.46萬平米，環比上漲89%，在環城漲幅位列第一！

雖然說區域成交量，仍未擺脫“環城老末”，但明顯與其他區域差距縮小了很多。

就拿與北辰區對比來說，僅少成交了0.47萬平米。

更為刮目相看的是，區域價格也很穩。

17526元/平米的價格，在環城仍排第二位。

一句話概括，東麗區真的起量了！

接下來，我們就來剖析一下區域成交TOP10。

自從上東金茂智慧科學城二期入市，津濱大道正在直線回升地位。

高價還走量，在東麗區無出其右。

闆塊内的上東金茂智慧科學城，已連續兩個月獲得區域銷冠了。

而且還呈現了越賣越火的局面。

從成交表現來看，項目月度成交量接連攀漲。

6月份，還成為了單月成交的最高值。

截止目前，項目規劃的21棟樓，已入市14棟樓，其中6棟樓已售罄。

目前，項目洋房83、98、115平米，精裝，均價2.4-2.6萬/平米。

除此，津濱大道闆塊其他兩個樓盤，賣得也不錯。

上東金茂府、城投東方和府，分别位居排行榜第5、6位。

上東金茂府，近期洋房産品已售罄，預計本月底将加推疊拼産品。

項目疊拼一共44套，面積為183、183平米，總價800-1000萬。

城投東方和府，也是一個越賣越好的狀态。

項目規劃的15棟樓，已入市10棟樓，售罄了6棟樓。

目前，項目洋房在售89、105、119、143平米，均價2.2-2.4萬/平米。

從整體來說，津濱大道已成為了東麗區的高價流量擔當。

東麗區第二大流量闆塊為金鐘街，闆塊内有三盤上榜。

中交雅郡城東春曉，以55套成交量，排名第2位。

這個成績，項目拿的一點都不意外。

原因在于，項目從5月底開始，就做了大力度特惠。

三期小高層85平米，總價僅110萬起。

不過，中交雅郡城東春曉，已不是當年的中交雅郡城東春曉。

55套的成交量，相比曾經輝煌時期，差了很多。

緊随其後，就是闆塊5月份最新首開的樓盤——中國鐵建花語尚東。

首個簽約就闖進了排行榜前列，可以看出，項目實力不一般。

的确，項目賣得好，主要有兩大優勢：

首先，别看項目是闆塊入市最晚的項目，但交付可不晚。

預計明年年底，項目就可以交付了。

其次，項目産品産品新穎，落地窗、樓棟的基座及頂部使用鋁闆，産品及顔值在線。

項目小高層比較便宜，在售75、86、89、99平米戶型，均價1.45萬/平米。

洋房價格稍貴，在售98、113、125、143平米，均價在1.8-2.1萬/平米。

金地萬悅城，名次不高，僅排第9名。

但這樣的成績，也是繼今年1月份之後，最好的成績了。

其實，從整個闆塊來看，項目價格優勢還是有的。

它是金鐘街闆塊僅有的100萬内起步的樓盤。

稍差的是，項目交付不早，預計2024年9月才能交付。

另外，天津城北一直價格戰不斷，由此項目優勢不明顯。

除了津濱大道、金鐘街，成林道、東麗湖、李明莊也均有樓盤上榜。

成林道闆塊，上榜樓盤為第6名的上東金茂悅。

說實在，項目進入二期銷售，相比之前遜色很多了。

說到底，當下買房人，比較認可價格合适的現房項目。

東麗湖闆塊，有兩個樓盤入榜，分别為中建玖棠府和天安象嶼智慧城。

兩項目名次不高，分别位居第7、10位。

作為東麗區打底剛需闆塊，可以看出，成交量大不如從前了。

排行榜的第8名，為遠洋寛閱時光。

項目能刷一些存在感，主要也是價格。

140萬的起價，在東麗區衆多2萬左右的項目中，确實小有吸引力。

綜上可見，東麗區成交大幅起勢，主要是津濱大道、金鐘街拉升了成交量。

比較不錯的是，兩個闆塊的樓市，還比較穩定。

不難看出，未來，東麗區将一定程度扭轉沒啥量的狀态。

區域樓市也能在環城四區，刷一刷存在感了。

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