上海鍊家房屋中介費?關于上海鍊家上調二手房中介費的消息從昨天開始不斷傳出記者剛剛從上海鍊家方面獲得證實，自2018年11月15 日起，上海鍊家對二手房交易傭金收費标準調整為買方承擔2%、賣方承擔1%，也就是從現在的成交價2%調高至3%記者也從北京鍊家進一步了解到，對于上調及買賣雙方分擔一事，北京方面并不跟進，現在小編就來說說關于上海鍊家房屋中介費?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

上海鍊家房屋中介費

關于上海鍊家上調二手房中介費的消息從昨天開始不斷傳出。記者剛剛從上海鍊家方面獲得證實，自2018年11月15 日起，上海鍊家對二手房交易傭金收費标準調整為買方承擔2%、賣方承擔1%，也就是從現在的成交價2%調高至3%。記者也從北京鍊家進一步了解到，對于上調及買賣雙方分擔一事，北京方面并不跟進。

多位上海鍊家經紀人向記者透露，上海鍊家的二手房中介費此前是成交價的2%，一般有兩種支付方式，要麼是賣家買家各承擔1%，要麼是買家單獨承擔2%。但實際過程中，2%的費用大部分都是由買方承擔，“賣方承擔1%的情況，房主基本上都是把自己的1%轉嫁給購房人身上。很少對于這次上調，也有很多人擔心上調到3%後也會變成全由買方一人承擔，或者房主會在房價中把自己承擔的1%中介費體現出來。有經紀人表示：”這項政策還未真正落實，未來是否全由買方承擔則是要根據房源來進行協商。

“這是上海鍊家的企業行為，是市場行為，也是一種競争策略。”上海鍊家在《關于上海鍊家調整傭金收費标準的說明》中解釋，相比其他商品交易流程，二手房交易流程複雜、周期長、風險大。長期以來，房産經紀行業的整體服務品質遠遠落後于上海的城市品質，交易亂象頻生、交易安全得不到保障，無法滿足上海市民的要求。

上海鍊家方面還披露，這次中介費的調整，是參照成熟市場的費率水平。同時還将進一步加大投入，全方位提升服務品質。

對于上海鍊家的做法，北京鍊家表示“不跟進”。北京鍊家多位經紀人向記者透露，北京方面的中介費是成交價的2.7%，甚至一些門店還可以打折降低至2.5%左右，由買方單獨承擔。

綜合來看，“北上廣深”一線城市中，上海鍊家是買方承擔2%、賣方承擔1%，廣州鍊家是買方承擔2.5%、賣方承擔1%，北京鍊家是買方承擔2.7%，深圳鍊家是買賣雙方各付1.5%。“但實際上基本上都是買方承擔3%，隻有在市場情況不太好的情況下，賣方才會願意承擔一部分中介費，這樣房子會比較容易賣出去。”深圳鍊家一位經紀人說。

（文章來源：北京日報）

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