闆樓和塔樓是兩種完全不同的建築類型，不過原本買房子對于購房者來說就是一件比較難的事情了，對于房屋的建築類型，相信沒有多少人了解的，但對于比較講究的購房者來說，擔心自己買房的時候買到不好的房子，針對跟房子有關的很多内容，購房者都會主動去了解，也包括了房屋的建築類型，今天小編就來講講，闆樓和塔樓該如何區分？哪一種比較常見呢？

闆樓和塔樓該如何區分？

1、概念不同

闆樓和塔樓的稱呼不一樣，其概念肯定也是不一樣的，塔樓一般是指高層建築，塔樓一層會有若幹戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大緻相同，這種樓房的高度通常是12層以上到35層；闆樓一般不會超過12層。闆樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若幹個單元連在一起就拼成一個闆樓。

2、外形不同

如果購房者對于兩者的概念不理解，那也可以從建築的外形來判斷房子是屬于闆樓還是塔樓，闆樓和塔樓的建築外形有很明顯的區别，我們在買房時，很容易就能分出塔樓和闆樓，簡單地說塔樓比較高、比較方；闆樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，闆樓比較矮、比較長。

3、居住體驗不同

房屋的建築類型都不相同了，那麼入住房子之後，居住體驗肯定也是不一樣的，塔樓區的樓外環境通風遠遠好于闆樓區，特别是好于闆樓圍合小區的環境質量。也就是說當室内要求通風時，開窗要解決的不隻是對流及加大通風量的問題，同時要力求從室外進入室的空氣質量是好的。如果對塔樓進行合理設計，一梯2到4戶，便可以做到明衛和多面采光，那麼這個塔樓的品質就要優于闆樓。

4、得房率不同

得房率是很多購房者在挑選房屋的時候都會關注的一個數據，闆樓和塔樓的得房率也是不一樣的，通常來說，高層樓房的公攤系數要大于多層的公攤系數。一般高層公攤系數在0.18-0.26之間，而多層的公攤系數則在0.11-0.16之間。闆樓得房率通常能達到80%以上，而塔樓由于電梯井、電梯等候區、配電間等公攤較大，得房率通常隻有70-75%。

闆樓和塔樓哪一種比較常見？

很多購房者在挑選房屋的時候都分不清房子是屬于闆樓還是塔樓，其實在我們生活中，塔樓是比較多的，塔樓比較高，建築樓層也比較多，所以塔樓社區的建築密度較高，因而可以節約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。

以上就是關于闆樓和塔樓如何區分以及闆樓和塔樓哪一種比較常見的介紹了，不同的建築類型适合的購房人群也是不一樣的，闆樓适合看重居住舒适度的人群，因為居住舒适度更高一些，但大多數的家庭購房能力有限，所以選擇購買塔樓的還是比較多一些。

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