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什麼是高層和多層

生活更新时间:2025-01-26 03:04:53

什麼是高層和多層（高層和多層的區别有哪些）1

如今社會高樓林立，樓層非常高，而且視野開闊，空氣質量也不錯。然而，高層與多層具體是怎麼區分的？PChouse與大家一起看看吧。

多層：指樓層總數為4-6層（含6層）的住宅。多層住宅一般一梯兩戶，每戶都能實現南北自然通風，基本能實現每間居室的采光要求。多層住宅可以不設置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道，一般二、三樓價格最貴。也有少數設置電梯的多層小區一般統稱為多層洋房，次頂價格最貴。

高層：指樓層總數12層以上，但樓棟高度小于100米的住宅。高層住宅高層住宅的優點是可以節約土地，增加住房和居住人口。高層住宅建築形态有闆樓、塔樓和闆塔結合。因為建築結構和建築形态（點狀居多）的局限，房型設計難度大，要做到每套室内全明、采光通風良好是有很大難度的。

區别如下：

1、質量

一般情況下，高層的建築标準、建築質量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質量較好，噪音低。

2、得房率

高層的得房率比多層低，即購買相同建築面積的住房，高層的套内建築面積低于多層的套内建築面積。

3、物業費

高層的物業管理費比多層的物業管理費高。

4、樓層高度

多層住宅是指10米以上、小于或等于24米的建築物。一般4至7層。

高層住宅指樓層總數12層以上，且樓棟高度小于100米的住宅。

5、電梯

多層住宅不配備電梯，高層住宅配備電梯。

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