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首次買房注意事項以及建議

圖文更新时间:2024-12-21 16:18:08

無論做什麼事情，有經驗的往往會比沒有經驗的更加得心應手，不僅辦事效率高，出錯的幾率也非常小。就拿買房來說，很多新手小白因為缺乏經驗都吃了大虧，不是居住體驗差，就是花高價買了便宜房，因此我建議，第一次買房的家庭，最好弄清楚這6個細節再行動。

首次買房注意事項以及建議（第一次買房别犯傻）1

第一，清楚房子的産權年限

根據不同的土地性質，房子的産權年限可分為3大類，一般商業用地是40年，工業或綜合用地是50年，而居住用地則是70年。如果你買房是用來自住的，那麼建議你最好選擇民用住宅，不僅使用年限更長，居住起來也更舒适。

第二，明确房子的公攤面積

買房不可避免的會産生公攤面積，比如我們買了一套100平的房子，那麼實際到手的可能隻有80平，剩下20平就是公攤面積，雖然這是整棟樓公用的部分，并不算在房子的實際面積中，但買房時還是要支付這20平的費用，所以公攤面積越大，得房率越低，因此不想增加自己的購房成本，那麼事先就要問清房子的公攤大小。

首次買房注意事項以及建議（第一次買房别犯傻）2

第三，選好房子戶型

房子的戶型結構在很大程度上，影響着生活品質，我們常說買房要南北通透，戶型方正，就是因為這樣的戶型采光好，通風好，居住起來更舒适。雖然現在的新房，戶型結構多有不足，但是大家買房時，還是要盡量選一層隻有兩戶的，這樣房子的通風效果最佳，而且盡量不要選擇奇形怪狀的，凹凸不平的戶型。

第四，别忽略物業公司

現在新小區基本都有完善的物業管理，買房前一定别忘記詢問物業信息，要知道物業關系着我們的日常生活，最好要問清物業費的問題，以及物業的歸屬公司等等，建議大家選擇大一些的物業公司，管理靠譜口碑好，生活也更加方便，更能保障我們的居住品質。

首次買房注意事項以及建議（第一次買房别犯傻）3

第五，配套建設越齊全越好

房子的交通情況，以及配套建設影響人們生活，同時也關系着房子未來的升值潛力交通線路越密集的地方，人們的出行也越便捷，再加上小區周邊的便利店、菜市場、學校、醫院、商場等配套，都能很好的提升人們的幸福指數，所以買房時一定要注意考察周邊的環境，或者詢問清楚未來的規劃發展，隻有這樣，生活才更舒适。

第六，簽合同别馬虎

購房合同是你買房的憑證，在房産證還沒有到手的情況下，購房合同能保障你的相關權益，所以購房合同裡的内容一定要仔細閱讀，要有明确的履行期限，比如交房時間、辦理房産證的時間等等，明确界定違約責任以及賠付方式，比如房子質量問題嚴重的情況、沒有成功申請到貸款的情況以及延期交房等等，既能約束開發商的行為，也能很好的避免違約糾紛，減少自己的财産損失。

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