買房子的手續和費用? (1)根據國家規定，購房房需要按所買房子的面積、類型、用途等繳納相關的購房稅費因此還是這句話，具體的購房手續費計算需要根據實際的房屋情況來斷定，我來為大家科普一下關于買房子的手續和費用?以下内容希望對你有幫助!

買房子的手續和費用

(1)根據國家規定，購房房需要按所買房子的面積、類型、用途等繳納相關的購房稅費。因此還是這句話，具體的購房手續費計算需要根據實際的房屋情況來斷定。

(2)主要分成這幾項必須要支付的費用：測繪費、評估費、契稅、印花稅、個人所得稅、營業稅、交易手續費、轉移登記費、中介費、抵押登記費以及工本費等。這些費用一般情況下都需要計算進入購房手續費中，并且是由買房和賣方分别承擔的。

二、購房手續費應如何計算?

對于一手房來說：

1、契稅，應納契稅金額=計稅依據x稅率。

2、房屋買賣交易手續費：按照定額收取(依然取決于房屋的具體情況)。

3、買賣合同印花稅：按房屋成交價的0.05%收取。

4、維修基金：需要交納房屋成交價2%。

5、房屋權登記費：按照0.3元/建築平方米征收。

6、印花稅：按照房屋權證和土地使用證的收取，每件5元。

7、工本費：每本4元

對于二手房來說：

(1)買方應繳納的稅費含有：

1、契稅：占房價的1.5%

2、交易手續費：3元/平方

3、印花稅：占房價的0.05%

(2)賣方應繳納的稅費含有：

1、營業稅：占房價的5.5%(限于不滿兩年的房屋)

2、個人所得稅：占房價的1%(限于不滿兩年且不是房屋)

3、交易手續費：3元/平方

4、印花稅：占房價的千分之0.05%

從字面上就可以看出，購房手續費是買賣雙方在交易房子的時候所産生一定的中間費用或者說是經曆手續的手續費。購房手續費的計算也絕非如此簡單，重要的還是要根據實際的情況具體分析。

三、買房子需要注意什麼?

合理的計劃消費-購房的前提。根據自己的收入，開支等實際情況确定适合自己的房地産。不要買房子是要買三房兩房，這樣一步到位;但是從他們的實際情況出發，制定一個好的計劃。

其實就是為了滿足生活的基本需求，避免不必要的額外負擔，而培訓漸變的消費觀念非常重要。了解一些房地産的基本知識-需要購買房屋。因為涉及的金額巨大，購買它是一種更專業的行為。

在一些發達國家，成熟和專業的房子經紀人可以為個人買家提供專業的咨詢和服務。法律，法規和操作程序也更加标準化。個人已經獲得了一個更成熟的模式，這個過程相對容易。但目前國内房地産市場尚未培育針對個人買家的專業房地産經紀人。因此，在購買房屋之前有必要學習一些房地産基礎知識。

在購買房産時，也是需要繳納一定的稅費以及手續費用的，其中就包括了契稅、印花稅、個人所得稅、營業稅等費用，那麼在計算以上費用時，也會根據房屋的具體面積以及當地的政策來決定，同時也是不可以出現漏繳少繳等行為，避免給後續購房造成任何的影響。

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