2022房産證新規?房産證寫一個人的壞處有以下具體幾個方面:,我來為大家科普一下關于2022房産證新規?下面希望有你要的答案,我們一起來看看吧!
房産證寫一個人的壞處有以下具體幾個方面:
1、婚前:如果房産由兩人婚前共同出資購買,房産證上隻寫一個人的名字,婚後如果離婚的話,經雙方協商不一緻的,房産歸持房産證一方。因為是婚前購買的,不屬于婚後的夫妻共同财産,财産分割時屬于持有房産證的一方;
2、婚後:婚後有了孩子再買房的,如果房産證是寫的是孩子的名字,而孩子還未成年,則不具有貸款購房的福利,房子需一次性付清。因為我國法律規定,貸款對象需為完全民事行為能力人。
3、婚後:如果房産證上隻寫一個人的名字,目前在不動産中心交易的話隻要産權人本人就可以出售,即使簽訂合同時按照我國法律規定必須夫妻雙方要到場簽訂合同,但因為一個人就可以過戶,如果婚後有矛盾放款被挪用了,也會引發不必要的糾紛
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