首先明确三個範疇：第一，有100萬元指的是首付加貸款或者全款，不是首付款；第二，買房的範圍在濟南市區，不包括章丘、長清、濟陽、萊蕪、章丘及下縣；第三，炜哥推薦的戶型均為兩室或者小三室的住宅，不包括公寓、寫字樓等業态類型。

100萬元購房者多為剛需，年輕人要在都市紮根立足，必須購買人生的第一套住房，以自住為主要特征。這個階段的購房者參加工作時間不長，有可能還未結婚，正處于事業的積累階段，以工作為中心，喜歡離大學近的地方或者商圈成熟地段，能滿足其社交和日常生活需求。炜哥重點推薦以下五個片區：

洪樓廣場

該片區屬于曆城區，是濟南市第二大商圈，附近有百年名校山東大學，有國家級重點文物保護單位、著名的洪家樓天主教堂，有山東省圖書館，有百花公園，有大潤發超市等，生活工作極其方便。片區内花園小區、愛特公寓和一些老的單位宿舍，單價在一萬六七左右，100萬元可購買到60平米左右的小兩室。

英雄山景區

該片區屬于市中區，有著名的英雄山風景區，英雄山文化市場，銀座超市等，該商圈交通便利，既有高架、經十路、英雄山路、馬鞍山路等主幹道，也有二七新村中街、七裡山南路等小街縱橫交錯。該片區内的英雄山路、六裡山南路部分老單位宿舍以及七裡山南村等小區，單價在一萬五六的房子比較普遍，可選房源較多。

濟南長途汽車站

該片區屬于天橋區，濟南北部比較成熟的片區，片區内有九零醫院、第四人民醫院，山東通訊城、泺口服裝城、長途汽車站、眼鏡批發市場等。工人新村南村及工人新村北村總價在100萬之内的房源相對充足。

濟南大學

該片區屬于市中區，附近有濟南大學西校區、華聯超市、大衆廣場，屬于濟南市西南門戶，是以居住為主導功能的複合型城市片區。片區内王官莊小區、青龍小區、濟微路試驗機廠宿舍、天業翠苑等小區，房齡多在20多年，單價以一萬四五居多，70平米左右的兩室房衆多。

堤口路果品批發市場

該片區屬于槐蔭區，有茶葉批發市場、堤口路果品批發市場、省立醫院西院、森林公園等，更重要的是該片區位于兩條軌道交通的交彙處，未來會形成新的主力商圈。片區内的老屯鐵路小區、闫千戶小區單價多在一萬三四，房屋建成年代多為1998年，大多數房屋帶雙氣，該片區是一個價值窪地，升值潛力較大，建議大家重點關注。

另外市中區的梁莊新區、郎茂山小區等，天橋區的制錦市小區、畢家窪小區、館驿街小區、聚賢新區、黃屯小區等，槐蔭區的明星小區、桃園小區、匡山小區等均可搜尋到100萬元左右的小兩室或者小三室。

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