我們行内有一個說法，有一條很重要的分界線線，就是北緯十八度。這是氣候的一個分界線，以南冬天氣候溫暖幹燥，以北冬天氣候陰冷潮濕。
如圖所示這條紅色線，其實很多的時候是有一定的營銷水分。實際上，造就海南主要南北的氣候差異的原因是海南中部的五指山山脈與黎母山山脈，這兩個山脈像一面牆一樣，把南下的冷空氣阻擋住，所以冬天南部氣候幹燥溫暖，北部潮濕陰冷。
那北緯十八度以南，主要有哪些市縣呢?
如圖主要是三亞、樂東、保亭和陵水。這四個區域冬天的氣候沒有太多差異，溫暖幹燥很舒服。
現在主要介紹一下陵水，陵水是僅次于三亞，也是一個很重要的熱點區域。
陵水這個區域主要定位還是度假，就區域來說，陵水是有政府規劃的。而且，海南南部主要的發展還是在海南的東部區域，陵水和三亞相輔相成，兩個區域挨着，可以共享配套。
藍色圈圈，是清水灣，海南比較著名的一個度假灣區，也是靠近三亞的一個灣區。
紅色圈圈，是黎安港，是陵水的一個政策帶，黎安國際教育先行試驗區。
黃色圈圈，是香水灣，是陵水的另外一個灣區。
清水灣是一個12公裡長的海灣，自然環境很好，被稱為“會唱歌的沙灘”。整個灣區開發有12年之久，度假配套已經成熟，開發百分之80左右，基本成型。
整個海灣圍繞着清水灣大道由左向右開發，最早開發是在于清水灣的左邊這個圈圈，這塊區域也是整個灣區最成熟的區域，這一塊集中了整個灣區百分60的房産，也是最早開發的地方。
中間地塊發展相對滞後，由兩個圈圈呈現，主要呈現這樣的情況，主要還是因為這個灣區，兩端各有兩個鎮，左邊圈圈是英州鎮，右邊圈圈是新村鎮。這兩個鎮，有本地的常住人口，配套設施能常年運行，保證了人氣，依托這兩個鎮，清水灣基本成型。
同時這個灣區也是最靠近三亞的一個灣區，隔壁灣區就是海棠灣，可以共享海棠灣的配套，開車20分鐘。這是它的地理優勢。
缺點:整個灣區，發展年限較久，是典型的度假區域，但是沒有政府介入規劃，全部由開發商自己運作，不可能會像政府規劃區域帶來大量的公共配套資源，所以這個灣區，隻能是可以保障基本生活，不會有都市感，主要配套離居住區域有點距離。同樣整體灣區的規劃相對密度較大，生活人群的階層，相對複雜。黎安港這塊區域是陵水唯一的一個政策區域，由政府牽頭、規劃、招商引資、規劃定位，這是一個全新的區域，沒有任何一點産業基礎。所以需要大量的時間成本，現階段來說，區域還是很不成熟，配套也是嚴重不足，不适合區域短期内居住。
今天的分享就到這，大家有什麼觀點歡迎評論留言，我們下期再見。
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