導讀：相信很多企業都有自用的房産，那這個房産要不要交稅呢，按什麼方式交稅呢，稅法上又有哪些政策規定呢，相信這些都是我們财務人員都要考慮精通的問題以下是小編整理的一些有關企業自用房産怎麼繳納房産稅的信息，我們一起來學習一下吧。
企業自用房産怎麼繳納房産稅
答：自用房屋房産稅的繳納的計算方法：
按照《房産稅暫行條例》的規定，房産稅依照房産原值一次減除10％～30％後的餘值計算繳納，具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府規定。根據《房産稅暫行條例》及《實施細則》的規定，國家機關、人民團體自用的房産免納房産稅，對于以上單位出租房産取得的租金收入應按照12%的稅率繳納房産稅。
根據現行稅法規定，企業自用房屋房産稅的計算計算公式為：年應納稅額=房産賬面原值×(1-減除比例)×1.2%。
房産稅相關條例
中華人民共和國房産稅暫行條例實施細則 1986年10月30日 雲政發[1986]155号
第一條 依照《中華人民共和國房産稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）第十條的規定制定本實施細則。
第二條 凡在我省規定開征房産稅地區的單位和個人的房産，均應依照《條例》和本細則繳納房産稅。
第三條 《條例》第一條所指“城市”，系指國務院批準設立的市；“縣城”，系指未設立建制鎮的縣人民政府所在地；“建制鎮”，系指省人民政府批準的建制鎮。
城市的征收範圍為市區、郊區和市轄縣的縣城，建制鎮為鎮人民政府所在地。均不包括所轄農村和行政村。
工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建鎮标準，但未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。具體劃分由州、市人民政府、地區行政公署确定，報省稅務局備案。
第四條 除《條例》第五條免稅的規定外，下列房産亦不征房産稅：
一、企業辦的各類學校、醫院、托兒所、幼兒園自用的房産。
二、作為營業用的地下人防設施。
第五條 房産稅的減免稅權限為：
一、屬于地、州、市範圍内全面性的減稅和免稅，報省人民政府審批。
二、屬于縣（市）範圍内全面性的減稅或免稅，由州、市人民政府、地區行政公 署審批，報省稅務局備案。
三、個别納稅确有困難的單位和個人，需要給予減稅或免稅照顧的，由縣（市）稅務局審批。
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